Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2019 ~ М-20/2019 от 25.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2019 по иску Любушкина Сергея Федоровича, Апергенова Эдуарда Рахматулловича к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Любушкин С.Ф., Апергенов Э.Р. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Федорова Надежда Николаевна - представитель истцов по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (от истца Любушкина С.Ф.) и по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (от истца Апергенова Э.Р.) иск поддержала и пояснила, что на основании свидетельств о праве на наследство у каждого из истцов возникло право на ? долю земельного участка с кадастровым №, площадью 450 кв. м и на ? долю жилого дома, общей площадью 20 кв. м, жилой площадью 16 кв. м, по адресу: <адрес>.

В настоящее время они не могут зарегистрировать свои права на жилое помещение в связи с тем, что согласно технического паспорта, изготовленного специалистами ГУП СО «Центр технической инвентаризации» общая площадь помещения составила 49,8 кв. м, жилая – 30,5 кв. м. разница в площадях образовалась вследствие того, что наследодателем – ФИО3 была произведена реконструкция дома, которую она при жизни не зарегистрировала.

Согласно техническому паспорту на помещение – блок жилого дома блокированной застройки соответствует Региональным нормативам градостроительного проектирования, требованиям свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка сельских и городских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и является объектом капитального строительства.

Согласно данным технического паспорта, часть жилого дома - квартиру можно квалифицировать как блок жилого дома блокированной застройки, так как данное жилое помещение находится в пределах границ земельного участка, относящегося к части жилого дома, то есть, расположен на отдельном земельном участке и имеет отдельный выход; имеется общая стена без проемов с соседним блоком.

Истцы просят признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 30,5 кв. м блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за Любушкиным Сергеем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв. м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Апергеновым Эдуардом Рахматулловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв. м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский – Гулин И.А., согласно письменному отзыву, в удовлетворении заявленных истцами требований не возражал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области в судебное заседание не явился. О дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Каких-либо возражений на исковое заявление Любушкина С.Ф., Апергенова Э.Р. суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав представителя истцов, с учетом мнения представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО5, последняя приобрела в собственность домовладение, состоящее из дома с полезной площадью 20 кв. м, жилой площадью 16 кв. м, служебных построек и сооружений, по адресу: <адрес>.Договор купли-продажи удостоверен секретарем Исаклинского сельского Совета Исаклинского района Куйбышевской области Ерофеевой Л.К. ДД.ММ.ГГГГ0 года, зарегистрировано в реестре под №.

В соответствие ст. 218 ч. 2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие ст. 1152 ч. 2 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие ст. 1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Апергенов Э.Р. является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю земельного участка с кадастровым №, площадью 450 кв.м, и жилого дома, общей площадью 20 кв. м, жилой площадью 16 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, Любушкин С.Ф. является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю земельного участка с кадастровым №, площадью 450 кв.м, и жилого дома, общей площадью 20 кв. м, жилой площадью 16 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым №, площадью 450 кв.м, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель не установлен.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ здание - блок жилого дома блокированной застройки, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 49,8 кв. м., жилая площадь 30,5 кв. м., год постройки - 1950, этажность - 1.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет прийти к выводу о необходимости признания за истцами права общей долевой собственности (по ? доле) на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Любушкина Сергея Федоровича, Апергенова Эдуарда Рахматулловича к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, жилой площадью 30,5 кв. м блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за Любушкиным Сергеем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв. м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Апергеновым Эдуардом Рахматулловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю блока жилого дома блокированной застройки, общей площадью 49,8 кв. м, жилой площадью 30,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2019 года.

Судья:                                    М.П. Семёнов