Решение по делу № 2-1814/2012 ~ М-1520/2012 от 29.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин            15 августа 2012 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Зотовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1814/12 по иску Трофимовой С.В. к Арутюнян А.Н. о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Стороны являются собственниками жилого дома №, расположенного по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/: у Трофимовой - /данные изъяты/ долей, у Арутюнян - /данные изъяты/ долей в праве собственности на жилой дом.

Домовладение состоит из следующих строений и помещений, согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/:

- жилой дом лит. /данные изъяты/, общей площадью /данные изъяты/, помещения: /данные изъяты/;

- веранда лит. /данные изъяты/ помещения: /данные изъяты/;

- пристройка лит. /данные изъяты/, помещения: /данные изъяты/.

Разрешение на строительство пристройки лит. /данные изъяты/ не предъявлено.

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на пристройку лит. /данные изъяты/, переделанную из пристройки лит. /данные изъяты/ которая пришла в ветхое состояние, и о реальном разделе жилого дома и просит выделить ему в собственность помещения №.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования.

Арутюнян представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не представила.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд считает, что иск в части раздела жилого дома подлежит удовлетворению и раздел жилого дома должен быть произведен по предложенному истцом варианту, так как он соответствует фактическому порядку пользования, и в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними и участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Разделу подлежат только помещения под лит. /данные изъяты/ и лит. /данные изъяты/ так как разрешение на строительство пристройки лит. /данные изъяты/ не предъявлено и данная пристройка является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истец на свои средства переоборудовал пристройку лит. /данные изъяты/, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования в части признания права собственности на пристройку являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд производит раздел жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Произвести раздел жилого дома №, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/, между совладельцами Трофимовой С.В. и Арутюнян А.Н., согласно техническому паспорту, составленному Клинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/, по следующему варианту:

1) выделить в собственность Трофимовой С.В. следующие помещения и строения:

- в жилом доме лит. /данные изъяты/ помещения: /данные изъяты/

2) выделить в собственность Арутюнян А.Н. следующие помещения и строения:

- в жилом доме лит. /данные изъяты/ помещения: /данные изъяты/.м;

- веранду лит. /данные изъяты/, помещения: /данные изъяты/

Признать за Трофимовой С.В. право собственности на пристройку лит. /данные изъяты/ (помещения: /данные изъяты/), расположенную по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, /адрес/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Судья -

Решение суда в окончательной форме принято /дата/.

          Судья -