Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2015 ~ М-1276/2015 от 09.06.2015

                                                                                               Дело №№

Решение

Именем Российской Федерации

03 августа 2015 года                                                                                              г. Сольцы

Солецкий районный суд <адрес> в составе:                                                        председательствующего судьи Зуйковой В.М.,

при секретаре ПЕП,

представителя ответчика адвоката ЯМН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КВВ к КНЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

КВВ обратился в суд с иском к КНЕ о признании ее утратившей права пользования квартирой № в <адрес> № <адрес>. В обоснование иска указал, что спорная квартира была предоставлена ему на период его в войсковой части в <адрес>. Квартира была предоставлена для проживания и членам его семьи на тот период жена КНЕ, сын КВВ и дочь жены от первого брака ВМИ Квартира не приватизирована, и в настоящее время он желает ее приватизировать. Но регистрация КНЕ в спорной квартире препятствует ее приватизации. Брак с ответчиком КНЕ зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №20 Солецкого района Новгородской области. В настоящее время в квартире зарегистрированы он, сын КВВ и ответчик КНЕ, которая в настоящее время в квартире не проживает после расторжения брака с октября 2006 года, однако с регистрационного учета не снята. Также ответчик не оплачивает коммунальные услуги, и не несет расходы по содержанию квартиры, место жительства ответчика ему неизвестно. Поскольку как наниматель жилого помещения он не может реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, ответчик длительный период с октября 2006 года в квартире не проживает, а потому просит признать ответчика КНЕ. утратившей право пользования жилом помещением.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо КВВ в судебное заседание не явился, в настоящее время проходит службу за пределами Новгородской области.

Ответчик КНЕ в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела не извещена, поскольку ее местонахождение неизвестно, по последнему известному месту жительства не проживает.

Адвокат ЯМН, назначенная судом в качестве представителя ответчика КНЕ в соответствии со ст.50 ГПК РФ, иск не признала.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика ЯМН приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> <адрес> № <адрес> зарегистрированы истец КВВ, третье лицо КВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик КНЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

По смыслу названной нормы утрата выехавшим из жилого помещения лицом право на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 32 постановления от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно справке № ООО «Артриум» (л.д.8) в <адрес> <адрес> № <адрес> зарегистрированы постоянно КВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КНЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сообщению УФМС России по <адрес> МП № в <адрес> (л.д.21) КНЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>-2, <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака (л.д.11) брак супругов К прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения ОМВД РФ по <адрес> (л.д.22) усматривается, что в ОУР ОМВД России по <адрес> гражданка КНЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> в розыске не находится.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на оснований своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании КНЕ зарегистрирована в <адрес> № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

Истец доказательств свидетельствующих, что ответчик КНЕ выехала из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства,. длительное время в квартире не проживает, расходы по содержанию и ремонту жилого дома, оплате найма не несет, сохранность жилого помещения не обеспечивает, текущий ремонт не производит, попыток вселиться не предпринимала, прав на жилое помещение не заявляла, оставаясь в жилом помещении только зарегистрированной не представил. Также истец не доказал, что в квартире отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика КНЕ, принадлежащие ей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования КВВ не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске КВВ к КНЕ о признании утратившей права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано с подачей апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца, начиная с 07 августа 2015 года со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                                В.М. Зуйкова

          Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2015 года.