Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-208/2018 ~ М-96/2018 от 03.04.2018

Гр.дело № 2-208/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                          24 апреля2018 г.

Октябрьского района

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи      Загорулько А.В.,

    при секретаре                          Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Г.И. к Тришкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    Ткаченко Г.И. обратилась в суд с иском о признании Тришкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Ткаченко Г.И. в исковом заявлении и в судебном заседании указала следующее.

Жилой <адрес> в <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.11.2006 года. 15.07.2010 года на указанной жил.площади с её согласия был зарегистрирован Тришкин А.В., которому необходима была регистрация для оформления паспорта гражданина РФ и других документов. Тришкин А.В. проживал на территории ее домовладения в летней кухне, а после оформления всех документов, удостоверяющих его личность, устроился на работу и съехал из жилого помещения более дух лет назад, забрал все свои вещи. В настоящее время место жительства и работы ответчика ей не известно, наличие его регистрации не позволяет ей в полной мере распорядиться своим жилым помещением, а именно: продать дом и переехать на другое место жительства. Просит признать Тришкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ткаченко Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме по приведенным в исковом заявлении доводам и дополнила, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих последнему, в квартире нет. Тришкин А.В. не является членом ее семьи, никогда не вселялся в качестве члена семьи, и не вел с ней общего хозяйства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Тришкина А.В., извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Норкина Н.О. с иском не согласилась, просила суд отказать в его удовлетворении. Пояснила, что Тришкин А.В. был вселен в спорное жилое помещение с согласия его собственника, соответственно получил право пользования жильем. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что Тришкин А.В. добровольно покинул жилое помещение. Возможно, он не проживает по указанному адресу по объективным причинам. Лишение ответчика права проживания в спорном жилом помещении по судебному решению будет нарушать его конституционные права на жилье.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, представителя ответчика – защитника Норкину Н.О., исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение истец приобрела в собственность у И., в лице его представителя Б., на основании договора купли-продажи от 18.11.2006 года.Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Приморскому краю 14.12.2006 г., и в этот же день зарегистрировано право собственности истца на жилой дом.

    Согласно данным домовой книги и адресной справке, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, Тришкин А.В..

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика Тришкина А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является его постоянным местом проживания. Ответчик не имеет родственных отношений с истцом и не несет обязанностей по содержанию жилого помещения.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения с 14.12.2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, никаких отношений с семьей истца не поддерживает, имеет другое постоянное место жительства.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений истца и исследованных письменных доказательств следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, а сохраняет лишь регистрацию в квартире истца, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░