Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1758/2012 ~ М-1508/2012 от 06.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аранибара А.Х. об оспаривании решения Администрации ...

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель просит признать незаконным решением Администрации ... от (дата) № об отказе в присвоении почтового адреса зданию, принадлежащему заявителю на праве собственности, расположенному по адресу: <адрес> присвоить почтовый адрес указанному зданию, мотивируя свою просьбу тем, что заявитель, руководствуясь решением Совета депутатов ... от (дата) № «О порядке присвоения адресов и установки указателей с названиями улиц и номерами домов зданий, строений, сооружений и владений, расположенных на территории ... (дата) обратился в Администрацию ... с заявлением о присвоении почтового адреса в отношении объекта права: здание (сооружение): павильон, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>

Вышеуказанное здание (сооружение) принадлежит заявителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (запись в ЕГРП №

Администрация ... вынесла решение от (дата) об отказе в присвоении принадлежащему заявителю на праве собственности зданию почтового адреса, отказ основан на ... аргументах: отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и предоставление якобы недостоверных данных при регистрации здания бывшим владельцем здания А.Н..

Заявитель считает отказ незаконным и необоснованным.

Представитель заинтересованного лица Администрации ... с заявлением не согласен.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 21 статьи 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ к вопросам местного значения относится присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация освещения улиц и установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", адрес земельного участка является дополнительной характеристикой земельного участка, наличие либо отсутствие которой не влияет на осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с п.3 Положения о порядке присвоения адресов и установки указателей с названиями улиц и номерами домов зданий, строений, сооружений и владений, расположенных на территории ... адрес содержит следующие реквизиты: <адрес>, наименование улицы, номер владения, жилого дома, здания, корпуса или строения, сооружения.

В соответствии с п.5.2 вышеназванного постановления утверждение (присвоение) адресов владениям, жилым домам, зданиям, строениям, сооружениям осуществляется при условии наличия документации, оформленной в соответствии с градостроительными нормами и на основании одного из перечисленных в пункте документов.

По делу установлено, что за заявителем на основании договора купли-продажи здания от (дата), заключенному заявителем с А.Н., зарегистрировано право собственности на здание: павильон, назначение: нежилое, ...этажный, общая площадь ... адрес местонахождения: <адрес> ...

Заявитель и представитель заинтересованного лица не оспаривают факт того, что в действительности указанное здание ... и площадь явно не соответствует указанному в свидетельстве о государственной регистрации права. Технический паспорт на здание не представлен.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № представленному в материалы дела, площадь земельного участка составляет ... категория земель не прописана, разрешенное использование – для установки торгового павильона, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, поэтому однозначно определить, что павильон, принадлежащий заявителю, находится на данном земельном участке, суду не представляется возможным.

Заявитель в судебном заседании пояснил, что присвоение почтового адреса зданию необходимо для внесения сведений в ГКН, однако в соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", адрес земельного участка является дополнительной характеристикой земельного участка, наличие либо отсутствие которой не влияет на осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно Приказу Управления ... от (дата) № разрешена установка торговой палатки индивидуальному предпринимателю А.Н. в <адрес> ... согласно выкипировке архитектурного отдела ... Разрешительная документация на строительство указанного павильона в материалы дела не представлена.

Согласно договору аренды земельного участка от (дата) А.Н. в аренду сроком на (дата) был предоставлен земельный участок площадью ... ... для установки торгового павильона, ... предусматривал, что в случае использования не по назначению договор расторгается, согласно ... договора арендатор имеет право возводить с соблюдением правил застройки по согласованию с отделом главного архитектора. Оригинал указанного договора суду не представлен. В приложениях к договору указаны: план земельного участка, предоставляемого в аренду, экспликация, которые суду также не были представлены.

Согласно ответу на заявление Аранибара А.Х. о присвоении почтового адреса зданию Администрация ... отказывает, мотивируя тем, что отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, а также в связи с предоставлением недостоверных данных при регистрации павильона по декларации бывшим владельцем А.Н. (...-этажное здание, площадь ...... ...

Суд, анализируя представленные доказательства, при установленных обстоятельствах по делу и вышеприведенных норм закона, считает отказ Администрации ... законным и обоснованным, заявление Аранибара А.Х. не подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Аранибару А.Х. об оспаривании решения Администрации ... отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова