Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2016 ~ М-628/2016 от 21.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года                                                                              с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-640 по иску Зайцева И.А. и Панчева А.В. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Суринск муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, жилой дом и земельную долю,

Установил:

Зайцев И.А. в лице представителя по доверенности Лебедевой Т.В. и Панчев А.В. обратились в суд с указанным иском о признании права общей долевой собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования, находящийся в <адрес>, расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., а также земельную долю площадью 10,5 га из земель сельскохозяйственного назначения, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Шигонский район, совхоз «Суринский», село Суринск.

В обоснование иска истцы указали, что собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял сын ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев оформить наследственные права на жилой дом. Сам ФИО2 являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также спорной земельной доли в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследство своевременно приняли в равных долях наследники по закону - супруга ФИО3 (без выделения доли пережившего супруга, поскольку спорное имущество было нажито не в браке) и сын Зайцев И.А. - соистец (фактическими действиями, путем организации похорон отца, принятием в пользование имущества последнего). Таким образом, ФИО8 и Зайцев И.А. унаследовали по ? доле в праве общей собственности на спорное имущество. В свою очередь, ФИО8. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство путем подачи заявления нотариусу принял сын Панчев А.В. (соистец), унаследовав принадлежавшую матери ? долю в праве общей собственности на спорное имущество. В результате изменения установленного порядка подсчета общей площади и сноса печей в жилом доме его общая и жилая площадь по техпаспорту (40,8 кв.м. и 23,7 кв.м.) не соответствуют выданному ФИО1 правоустанавливающему документу - свидетельству о праве    на наследство (61,5 кв. и 40 кв.м.). Свидетельство на право собственности на спорный земельный участок, выданное ФИО2, содержит недостатки - заполнено разными чернилами и почерками. В государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, в составе которого находится спорная земельная доля сельхозугодий. Данные обстоятельства препятствуют истцам в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель соистца Зайцева И.А. по доверенности Лебедева Т.В. и соистец Панчев А.В. иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что ФИО2 своевременно, путем подачи заявления нотариусу, принял наследство после смерти матери ФИО1 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему был завещан спорный жилой дом. Соистец Зайцев И.А. в течение 6 месяцев со дня смерти своего отца ФИО2 разрешил пользоваться причитающейся ему долей в спорных земельном участке и жилом доме супруге отца ФИО1Я., забрал себе предметы одежды и слесарный инструмент отца, организовывал похороны отца и поминальные обеды.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Суринск, а также третье лицо врио нотариуса Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 дали показания, аналогичные пояснениям истца, подтвердив, что соистец Зайцев И.А. в течение 6 месяцев со дня смерти своего отца ФИО2 принял наследство фактическими действиями.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц и показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО6 являлась ФИО1. Право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № ДД.ММ.ГГГГ год. Других правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Судом установлено, что после смерти собственника спорного жилого дома ФИО1 наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, принял сын ФИО2, как наследник по удостоверенному специалистом Администрации Суринской волости Шигонского района завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, которым ему был завещан спорный жилой дом. Данные обстоятельства подтверждены справкой врио нотариуса Шигонского района № от ДД.ММ.ГГГГ и копией завещания.

Сам ФИО2 являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также спорной земельной доли в соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, не переоформив унаследованный после смерти ФИО1 спорный жилой дом.

Как следует из справки врио нотариуса Шигонского района № 1956 от 07.11.2016 года, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело. Его супруга ФИО3 своевременно приняла наследство как наследник по закону путем подачи заявления нотариусу. Кроме того, сын наследодателя - соистец Зайцев И.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о намерении принять наследство.

Судом установлено из пояснений представителя истца Лебедевой Т.В. и соистца Панчева А.В., а также показаний указанных выше свидетелей, что соистец Зайцев И.А. своевременно фактическими действиями принял наследство имущество после смерти отца ФИО2, вступив во владение имуществом наследодателя. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

Таким образом, ФИО1Я. и соистец Зайцев И.А. унаследовали по ? доле в праве общей собственности на спорное имущество, принадлежавшее ФИО2 ко дню смерти последнего.

Судом также установлено, что ФИО1Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки врио нотариуса Шигонского района № 1955 от 07.11.2016 года, наследство после смерти ФИО8 путем подачи заявления нотариусу своевременно принял сын Панчев А.В. (соистец), унаследовав таким образом принадлежавшую ей ? долю в праве общей собственности на спорное имущество.

Согласно материалам дела, в том числе копии свидетельства на право собственности на землю, кадастрового паспорта, спорный земельный участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для приусадебного пользования, площадь 2100 кв.м. Сведения о нем внесены в ГКН с присвоением кадастрового номера №. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником спорного участка в ГКН указан ФИО2 на основании указанного выше свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство на право собственности на спорный земельный участок, выданное ФИО2, содержит недостатки - заполнено разными чернилами и почерками.

Из материалов дела также следует, что спорный жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в настоящее время имеет общую площадь 40,8 кв.м.

Судом установлено из копий кадастровой выписки и техпаспорта, а также справки ЦТИ о 19.07.2016 года, что в результате изменения установленного порядка подсчета общей площади (включения площади веранды в общую площадь) и сноса печей в спорном жилом доме его общая и жилая площадь по кадастровой выписке и техпаспорту (40,8 кв.м. и 23,7 кв.м.) не соответствуют выданному ФИО1 свидетельству о праве на наследство (61,5 кв. и 40 кв.м.).

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу указанные условия закона соблюдены. Так, согласно выданному Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Шигонский градостроительному заключению от 10.11.2016 года и техническому заключению АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от 01.11.2016 года    спорный жилой дом после перепланировки соответствует строительным нормам и правилам; выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта. Права и интересы иных лиц перепланированием дома не нарушены.

Соответчики, которые в силу ст. 26 ЖК РФ наделены полномочиями выдавать разрешение на перепланирование жилых помещений, возражений на иск не имеют.

Права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

Также судом установлено, что в ГКН отсутствуют сведения о правообладателях земельного участка, в составе которого находится спорная земельная доля сельхозугодий.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Следовательно, истцы Зайцев И.А. и Панчев А.В. как принявшие наследство наследники после смерти своих отца и матери соответственно приобрели право общей долевой собственности на спорное имущество в равных долях.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, указанные выше недостатки в правоустанавливающих документах препятствуют истцам в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зайцева И.А. и Панчева А.В. удовлетворить. Признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования, находящийся в <адрес>, расположенный на нем жилой дом в перепланированном состоянии, с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,7 кв.м., а также земельную долю площадью 10,5 га из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира: Самарская область, Шигонский район, совхоз «Суринский», село Суринск.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                         А.Ю.Полянский