Решение по делу № 2-3598/2017 ~ М-3259/2017 от 11.09.2017

                    Дело № 2-3598/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего         Пашковой А.Н.,

при с е к р е т а р е             Гумеровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Трубопрокатчик-2» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Трубопрокатчик-2» (далее по тексту СНТ «Трубопрокатчик-2») о признании за ним права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица № указав в обоснование, что является членом СНТ «Трубопрокатчик-2» и владельцем спорного земельного участка.

В ДД.ММ.ГГГГ года при обращении за регистрацией права собственности на спорный земельный участок Управлением Росреестра по <адрес> истцу было выдано уведомление о том, что право собственности зарегистрировать не представляется возможным, поскольку ранее пользователем спорного земельного участка было другое лицо.

Спорный земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, истец регулярно оплачивает членские взносы, постоянно пользуется спорным земельным участком.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Трубопрокатчик-2» в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований, полагал что у ФИО2 должно возникнуть право собственности на земельный участок, указал что по ранее поданным спискам, являющимся приложением к государственному акту о праве собственности на землю, выданному СНТ, в отношении земельного участка № сведения не внесены, Управление Росреестра по <адрес> ошибочно толкует порядковый номер садовода как номер переданного ему земельного участка.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Выслушав сторон, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Трубопрокатчик-2», ему выделен земельный участок №, по № общей площадью 539 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается протоколом № общего отчетного собрания членов СНТ «Трубопрокатчик-2» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Трубопрокатчик-2» о данных пользователя участком № и отсутствии задолженности.

Истец на протяжении длительного периода времени является членом СНТ на спорном земельном участке и оплачивает членские взносы.

Распоряжением заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № по улице №, СНТ «Трубопрокатчик-2» в <адрес> в собственность бесплатно предоставлен ФИО2 для ведения садоводства.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером 74:36:0310002:1678, его площадь составляет 539 кв.м., находится в границах СНТ «Трубопрокатчик-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о правах иного лица на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №, участок №.

Делая вывод о наличии прав иного лица, Управление Росреестра по <адрес> ссылается на Государственный акт № № и список собственников, являющийся приложением к данному государственному акту.

В ответ на судебный запрос, указать собственника или лицо, у которого возникли на иных основаниях права на спорный земельный участок, Управление Росреестра по <адрес> не смогло, а при анализе списков членов СНТ, являющихся приложением к указанному государственному акту, следует что земельный участок № кому либо не был передан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Обратившись за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок, ФИО2 было отказано в такой регистрации со ссылкой на то, что в соответствии с государственным актом № о праве собственности на землю выданному садоводческому товариществу «Трубопрокатчик-2» и списку собственников, являющимся приложением к данному акту, право на земельный участок возникло у иного лица.

Действительно, ранее земельный участок № возделывался ФИО1, однако в соответствии с представленными СНТ «Трубопрокатчик-2» сведениями, ФИО4 решением общего отчетного собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозделыванием и неуплатой земельного участка исключен из списка членов садоводческого некоммерческого товарищества.

Этим же решением земельный участок № передан во владение и пользование ФИО2

Сведения о передаче на праве собственности в отношении спорного земельного участка, в том числе выдаче государственного акта ФИО4 суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №, так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, пользователи смежных земельных участков возражений против границ не имеют, истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка в собственность, истец уплачивает членские взносы, и имеет право приобрести в собственность земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Трубопрокатчик-2» о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № общей площадью 539 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Трубопрокатчик-2», улица №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                        А.Н. Пашкова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.    

Судья             А.Н. Пашкова

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №, которое находится в производстве Ленинского районного суда <адрес>.