Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2013 ~ М-632/2013 от 24.05.2013

        Дело № – <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                              Ивановский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи                       Кравцовой А.П.

при секретаре                                   ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к администрации Андреевского сельсовета о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с данным заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в лице директора Агентства ФИО9, с одной стороны и ними, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, с другой стороны, был заключен Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому в их совместную собственность был передан дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

           В связи с проведением мероприятий по Всероссийской переписи населения в 2002 году была изменена нумерация домов в <адрес>, в результате чего дому № был присвоен №.

           После проведения технической инвентаризации, были уточнены размеры дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> Дому присвоен инвентарный <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>

           На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в доме зарегистрированы и проживают только истцы.

           В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности на приватизированный дом. Однако им было отказано, так как в договоре указано о совместной собственности, в то время как общая собственность на недвижимое имущество является долевой.

            Во внесудебном порядке невозможно внести изменения в договор приватизации, т.к. Агентство по приватизации жилья в <адрес> ликвидировано.

    Истцы просят суд признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем деревни <адрес>, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере одной третьей доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, инвентарный <данные изъяты>, кадастровый № <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, переданный Агентством по приватизации жилья в <адрес> на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

           Ответчик – администрация Андреевского сельсовета иск признает в полном объеме.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.

    Согласно ч.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

             Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

             Согласно ст.7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

              Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГР на недвижимое имущество и сделок с ним.

              Согласно частям 1, 3 и 4 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

              Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

               Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

              Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

             Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

              В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

              Согласно копии паспорта ФИО2 <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД <адрес>: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

              Согласно копии паспорта ФИО3 <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД <адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

              Согласно копии паспорта ФИО4 <данные изъяты> 191626, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС по <адрес> в <адрес>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

    Согласно копии договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ: Агентство по приватизации жилья в лице директора ФИО9 передало безвозмездно в совместную собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> а том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес>

          Согласно справок, выданных администрацией Андреевского сельсовета: В связи с проведением Всероссийской переписи населения 2002 года была проведена перенумерация адресного хозяйства в селе <адрес>, в результате чего дому, расположенному по <адрес> был присвоен адрес – <адрес>.

          На момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в указанном доме зарегистрированы и проживают:

ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ФИО4    - ДД.ММ.ГГГГ года рождения

           Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Андреевского сельсовета: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

           Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый № <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. Доля каждого составляет 1/3.

          Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес>: Технический паспорт составлен на жилой <адрес> года постройки, расположенный в <адрес> инвентарный <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>., общая площадь жилого дома <данные изъяты>

           Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП «Белогорсктехинвентаризация» <адрес>: Кадастровый паспорт выдан на жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> инвентарный <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты>.

            Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

           Согласно сообщения Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Реестре собственности <адрес> отсутствует.

            Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.

           Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на жилой <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.

            Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

            Судом установлено, что спор о праве собственности на указанный жилой дом отсутствует. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не имеется.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что жилой <адрес> в <адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности в размере одной третьей доли каждому, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4 – ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                  ░.░. ░░░░░░░░