Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2014 ~ М-594/2014 от 19.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 22 » октября 2014 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Дейтиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Алехиной Е.С., Ачкасовой А.Е., Чаплыгиной С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Алехина Е.С., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составляет 70307,13 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем начислены пени, размер которых составляет 3612,89 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также судебные расходы 2417,6 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что договор управления МКД является действующим, сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не уменьшилась.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры по адресу <адрес> является Алехина (Ачкасова) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме нее в квартире зарегистрированы дочери Ачкасова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Чаплыгина (Ачкасова) С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внучка Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Алехину Е.С. (л.д. 5, 8, 9). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 11-49). Ответчики не полностью вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом имевшей место частичной оплаты составляет 70307,13 рублей, в связи с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3612,89 рублей (л.д. 6-7). Иного расчета в судебное заседание не представлено, правильность имеющегося сомнений у суда не вызывает. В связи с допущенным ответчиками нарушением основного обязательства начисление пеней является правомерным. При расчете пеней произведенные платежи были учтены.

Законом для нанимателя и членов его семьи установлена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Доказательств признания кого-либо из ответчиков утратившими право пользования им или обращения в управляющую организацию с заявлением о перерасчете размера начисляемых жилищно-коммунальных услуг в связи с непроживанием в спорном жилом помещении, а также неоказания или некачественного оказания жилищно-коммунальных услуг, что могло бы повлиять на уменьшение размера их оплаты либо освобождение от этой обязанности, не представлено. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности нет.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Алехиной Е.С., Ачкасовой А.Е., Чаплыгиной С.Е. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 70307 рублей 13 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3612 рублей 89 копеек пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2417 рублей 60 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 76337 (семьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев