Решение по делу № 2-534/2020 ~ М-477/2020 от 06.04.2020

Дело № 2-534/2020

42RS0016-01-2020-000639-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бабичева А.И.,

при секретаре судебного заседания Жуковой О.С.,

с участием прокурора Цеплакова О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 11 июня 2020 года гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу, <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2018г. №. При оформлении договора купли-продажи от 11.09.2018г. между продавцом ФИО1 и истцом, покупателем, было достигнуто соглашение о снятиис регистрационного учета ФИО6 Н.А. и ФИО7 Д.Н., которые были зарегистрированы в данном доме. Согласно базе данных ООО ГЦРКП до настоящего времени ФИО6 числятся зарегистрированными в доме истца и с регистрационного учета не сняты. ФИО6 в доме истца не проживали, их вещей в доме также нет, членами его семьи не являются. Истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных услуг с учетом регистрации ФИО6 в его доме.

Просит суд признать ФИО6 ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования недвижимым имуществом: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО6 понесенные по делу судебные расходы за составление искового заявления 3800 руб., оплата госпошлины 300 руб.

    Истец ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просит признать ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А.

ФИО6 Н.А. и ФИО7 Д.Н. в судебное заседание не явились, место жительства их не известно.

            Адвокат ФИО10, действующая на стороне ФИО6 Н.А. и ФИО7 Д.Н. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей не известна позиция ФИО6.

Представитель третьего лица ОВМ ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

           Выслушав объяснения истца, свидетелей, мнение прокурора, полагающего возможным удовлетворить исковые требования и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А на основании договора купли-продажи от 11.09.2018г. между ним и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.09.2018г.

Согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ истец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Как следует из домовой книги по <адрес>А <адрес>, на регистрационном учете значится: ФИО7 Н.А., ФИО7 Д.Н., ФИО5, ФИО4 по настоящее время.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО6 Н.А., ФИО7 Д.Н. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>А <адрес>, однако, членами семьи собственника ФИО5 не являются, фактически в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме нет.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 пояснили, что истец ФИО5 является собственником дома, расположенного по <адрес>А <адрес>. ФИО6 они знали раньше, но сейчас они в этом доме не живут, вещей их нет в доме, огород садит истец со своей матерью, живет в доме мать истца, он часто приезжает к ней, расходы по содержанию дома несёт истец.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В силу п.7 данной статьи гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО6, значащиеся до настоящего времени на регистрационном учете в спорном доме не являются собственниками дома, членами семьи собственника так же не являются, какого-либо соглашения между ним и ФИО6 о порядке пользования жилым помещением не заключалось, их следует признать утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация лица осуществляется с согласия собственника, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь.

Кроме того, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. в редакции от 6.09.2010 г. № 688 (п. 31 «е») является решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку требования истца о признании ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>А в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333 НК РФ с ответчиков в пользу ФИО5 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., понесенные им при подаче иска. Расходы на составление искового заявления в размере 3800 руб. удовлетворению не подлежат, так как суду не представлено доказательств их несения.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

        Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Куйбышевский районный суд <адрес>.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий:           подпись               А.И. Бабичев