Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3160/2010 ~ М-3136/2010 от 01.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2010 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,

с участием представителей истца Шкодича М.В. ( доверенность от 20.09.10г.) и Упирова В.Н.(протокол от 29.06.09г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Тимир» к Сафронов А.А., Сафронова Е.В., Болод К.А. и Сафронова С.А. о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Тимир» обратилось к Сафронову А.А. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

Определением судьи от 24 ноября 2010 года в качестве соответчиков к участию в деле были привлечены Сафронова Е.В., Болод(Сафронова К.А.), Сафронова С.А..

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своих представителей Шкодича М.В. и Упирова В.Н. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>. Ответчики, проживающие по адресу: <адрес>, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчики являются нанимателями жилого помещения. Ответчикам за период с 10.02.07г по 31.08.10г. были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг осуществляли не полностью. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг в сумме 45905 рублей 93 копейки; на сумму задолженности истцом было произведено начисление пени в размере 5806 рублей 01 копейка. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 45905 рублей 93 копейки, сумму начисленной пени в размере 5806 рублей 01 копейка и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 1751 рубль 35 копеек.

Ответчик Сафронов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в части задолженности в сумме 45905 рублей 93 копейки, в части начисления пени пояснил, что не может пояснить свою позицию по данному требованию, так как не может определить законно ли предъявляется данное требование. Пояснил, что фактически не проживает в квартире с января 2010 года, снялся с регистрационного учета по данному адресу с 26.07.10г.. Все платежи фактически вносит он за счет своих доходов, обеспечивая свою семью.

Ответчики Сафронова Е.В., Болод К.А. и Сафронова С.А. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; ответчик Болод К.А. исковые требования признала в полном объеме.

Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

В качестве доказательств в суд представлены также: выписка из лицевого счета; уведомление; выписка из поквартирной карточки; Устав ТСЖ «Тимир»; сообщение Минусинского отдела ФРС РФ от 08.10.10г.; сообщение ФГУП «Ростехинвентаризация» от 13.10.10г.; квитанции о начислениях; поквартирные карточки.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает установленным объяснениями сторон и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.».

Судом установлено, что ответчик Сафронов А.А. в период времени с 10.02.07г. по 27.05.10г. включительно являлся нанимателем жилого помещения; ответчики Сафронова Е.В., Болод К.А., Сафронова С.А. и несовершеннолетняя С, 1998г.р., в этот же период времени являлись членами семьи нанимателя; в период с 28.05.10г. по 26.07.10г. членами семьи нанимателя являлись ответчики Сафронова Е.В., Сафронова С.А. и несовершеннолетняя С; в период с 27.07.10г. по 31.08.10г. нанимателем и членами семьи нанимателя являлись: Сафронова Е.В., Сафронова С.А. и несовершеннолетняя С.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ: «Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.».

Судом установлено, что ответчиками было допущено нарушение вышеуказанных норм ЖК РФ о внесении платы за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги; за нарушение этой обязанности ответчикам в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ была начислена пеня.

Согласно статье 68 ЖК РФ: «Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.».

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ: «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.».

Таким образом, суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Суд соглашается с суммой задолженности, за исключением расчета за август 2010 года, так как за данный месяц не учтено то, что в квартире проживало три человека, следовательно, сумма платежей за данный период подлежит уменьшению. За холодное водоснабжение- на 85 рублей 33 копейки, за горячее водоснабжение- на 221 рубль 78 копеек, за канализацию- на 150 рублей 31 копейку, за санитарную очистку- на 20 рублей 94 копейки; всего- на 478 рублей 36 копеек. Таким образом, подлежит взысканию сумма задолженности в размере 45427 рублей 57 копеек; указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, так как суд полагает заявленные требования основанными на действующих нормах законодательства РФ.

Сумма пени за август 2010 года подлежит уменьшению на 7 рублей 59 копеек, исходя из расчета: 3684,64- 478,36= 3206,28 : 100= 32, 06 х 7,75= 248,46 :300= 0,83 х 31= 25,73; 33,32- 25,73= 7 рублей 59 копеек. Таким образом пеня подлежит взысканию в сумме 5798 рублей 42 копейки.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 1736 рублей 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Тимир» к Сафронов А.А., Сафронова Е.В., Болод К.А. и Сафронова С.А. о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Сафронов А.А., Сафронова Е.В., Болод К.А. и Сафронова С.А. в пользу товарищества собственников жилья «Тимир» 52962 (пятьдесят две тысячи девятьсот шестьдесят два ) рубля 77 (семьдесят семь) копеек, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- 45427 рублей 57 копеек, в счет пени- 5798 рублей 42 копейки и в счет суммы уплаченной государственной пошлины- 1736 рублей 78 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Тимир» к Сафронов А.А., Сафронова Е.В., Болод К.А. и Сафронова С.А. о взыскании денежной суммы- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента вручения сторонам мотивированного решения.

Председательствующий: