Решение по делу № 2-1031/2016 ~ М-942/2016 от 09.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

            Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2016 года.             Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                         Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания -                     ФИО3

с участием

истца -                                    ФИО1,

представителя истца -                             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками,

                                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками.

    Свои требования мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данное домовладение она ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО2, договор зарегистрирован под № государственным нотариусом ФИО5 Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы, исполняющим обязанности государственного нотариуса Черноморской государственной нотариальной конторы, но своевременно не зарегистрировала право собственности на недвижимое имущество. Жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу, поставлен на кадастровый учет, получены кадастровые паспорта.

          В связи с тем, что указанный договор купли–продажи недвижимого имущества не был зарегистрирован в органах КРП БРТИ <адрес>, истец не имеет возможности в оформлении права собственности на указанное имущество.

           В судебном заседании истец, представитель истца, по устному ходатайству, поддержали требования изложенные в иске и просили суд их удовлетворить.

           В судебное заседание ответчик не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в своем заявлении на имя суда просил рассматривать дело без участия представителя, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в удовлетворении исковых требований просил отказать, в связи с тем, что администрация Черноморского сельского поселения является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

          Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

          Истец с исковым заявлением обратился к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым, истец и ее представитель считают данного ответчика надлежащим, также обратили внимание суда, что представителем ответчика не подано заявления о замене ответчика на надлежащего.

           В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

            В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами; лица, участвующие в деле несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

            В соответствии с ч.2 ст.41 ГПК в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

            Суд, на основании изложенного, рассматривает дело по предъявленному иску.

            В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

    Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи жилого дома серии АЕВ № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> под № государственным нотариусом ФИО5 Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы, исполняющим обязанности государственного нотариуса Черноморской государственной нотариальной конторы, ФИО2 продала, а ФИО1 купила жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный в пгт Черноморское АРК по <адрес> под номером девять, который состоит из жилого дома под лит. А, жилой площадью 40,9 кв.м., сараев лит.лит. Б,б,Д,В,в,Ж, гаража лит.Г, теплицы лит.Е, навеса лит.З, уборной лит.У, ограды, тротуара, который расположен на земельном участке площадью 1472 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи.

            В судебном заседании установлено, что истец записана в домовой книги по дому № по <адрес>, как домовладелец, также в домовой книге имеется отметка о регистрации истца по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ.

            Согласно сводного оценочного акта о принадлежности строений домовладений №, по <адрес>, зарегистрированных инвентаризационным бюро в реестровой книге домовладений под реестровым №, ФИО2, на основании договора купли-продажи, удостоверенного Черноморской нотконторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, принадлежит жилой дом, в целом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пгт Черноморское, <адрес>, что подтверждается Делом БТИ по домовладению №, по <адрес>, а также ответом, на запрос суда, филиала ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебном заседании установлено, что истцу на основании Решения Черноморского поселкового совета 7-я сессия 24-го созыва № от ДД.ММ.ГГГГ передан в частную собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>, на основании которого ФИО1 получила государственный акт на право собственности на земельный участок, что подтверждается Решением Черноморского поселкового совета, государственным актом на право собственности на земельный участок серии КМ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

         В судебном заседании установлено, что истец, как жилой дом, так и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, поставила на кадастровый учет в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, жилому дому присвоен кадастровый № и получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №; земельному участку присвоен кадастровый №, получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается кадастровыми паспортами на здание и на земельный участок.

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление, ФИО1 к Администрации Черноморского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, удовлетворить.

            Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, УССР, гражданкой Российской Федерации, право собственности на домовладение № по <адрес>, Республики Крым, в целом, состоящее из: лит. «А» - жилой дом общей площадью 72,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,9 кв.м., сараев лит.лит. «Б,б,Д,В,в,Ж», гаража лит. «Г», теплицы лит. «Е», навеса лит. «З», уборной лит. «У», ограждений и прочих сооружений.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Судья                         Н.П. Ильичева