Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2591/2012 ~ М-1333/2012 от 20.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Барановой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова А. Ю. к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Прохоров А. Ю. обратился в суд иском к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: г. Красноярск, <адрес> Требования мотивированы тем, что распоряжением администрации г. Красноярска № от 25 октября 1999 года строительно-монтажному управлению № 6 строительно-промышленного акционерного общества «Сибхимстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 4654,89 кв. м., расположенный в микрорайоне Серебряном в Октябрьском районе, для строительства по согласованной утвержденной проектно-сметной документации 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в аренду сроком на 2 года. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 октября 2002 года ОСПАО «Сибхимстрой» признано банкротом. 30 апреля 2004 года был создан Потребительский гаражный кооператив «Рубин», в число членов которого вошел и он (истец), построивший в 1997 году за счет личных денежных средств вышеуказанный гаражный бокс. До настоящего времени он (истец) не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на вышеназванную постройку, т. к. отдел архитектуры Октябрьской районной администрации г. Красноярска отказал ему в выдаче акта рабочей комиссии, подтверждающего факт создания гаражного бокса, в связи с чем он (истец) вынужден был обратиться с иском в суд.

Истец Прохоров А. Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель Могильникова Г. Н. (по доверенности) исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков: администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района г. Красноярска, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ПГК «Рубин» был извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю Бортникова Е. А. была извещена, в судебное заседание не явилась, представила пояснения на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Прохорова А. Ю. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г. Красноярска № 1377-арх от 25 октября 1999 года строительно-монтажному управлению № строительно-промышленного акционерного общества «Сибхимстрой» был предоставлен земельный участок, площадью 4654,89 кв. м., расположенный в микрорайоне Серебряном в Октябрьском районе, для строительства по согласованной утвержденной проектно-сметной документации 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в аренду сроком на 2 года.

Согласно договору аренды земельного участка № от 08 декабря 1999 года СМУ № 6 СПАО «Сибхимстрой» был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 4654,89 кв. м., согласно плану землепользования для строительства 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в мкр. Серебряном Октябрьского района, срок действия договора с 31 октября 1998 года по 24 октября 2001 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09 октября 2002 года ОСПАО «Сибхимстрой» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен Лапенков В. В.

30 апреля 2004 года был создан Потребительский гаражный кооператив «Рубин», что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 01 мая 2004 года.

Как следует из письма конкурсного управляющего ОСПАО «Сибхимстрой» Лапенкова В. В., направленного 18 октября 2006 года в адрес департамента земельный и имущественных отношений администрации г. Красноярска, ОСПАО «Сибхимстрой» отказалось от предоставленного ему земельного участка в пользу ПГК «Рубин».

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту спорный гаражный бокс был самовольно возведен Прохоровым А. Ю. в 1997 году в рамках вышеуказанного земельного участка, за счет собственных денежных средств.

Согласно выписке из протокола № 1 от 28 октября 2010 года и справке, выданной председателем ПКГ «Рубин» Пахомовым В. В., от 20 ноября 2011 года Прохоров А. Ю. является членом ПГК «Рубин», задолженности перед кооперативом не имеет.

Из информационной справки выданной Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 30 января 2012 года следует, что одноэтажный гаражный бокс с подвалом, с погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами №, расположенный в г. Красноярске, в микрорайоне Серебряном в Октябрьском районе, бокс <адрес> в микрорайоне Серебряном Октябрьского района, бокс <адрес> ПГК «Рубин», бокс №, имеет адрес: г. Красноярск, пр. Свободный, №

В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на 20 января 2012 года общая площадь гаражного бокса № составляет 40,3 кв. м.

Заключением ООО «КАРО» от 26 марта 2012 года подтверждается, что проведенной проверкой индивидуального гаражного бокса, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно заключению Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 03 апреля 2012 года ограждающие и несущие конструкции гаражного бокса № расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, № пригодны для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска о возможности сохранения самовольной постройки, размещение самовольно возведенного индивидуального гаража боксового типа по адресу: пр. Свободный, № соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года № В-23 и Правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29 мая 2007 года № В-306.

Из заключения управления архитектуры администрации г. Красноярска по закреплению территории № от 13 декабря 2006 года следует, что возможно закрепление территории занимаемой индивидуальными гаражными боксами, в число которых входит и спорный гаражный бокс, в границах указанных на топографическом плане на правах аренды.

Согласно уведомлению управления Росреестра по Красноярскому краю от 13 марта 2012 года, записи о регистрации прав на спорный гараж (бокс) отсутствуют.

Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что объект недвижимости - гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, №, построен в рамках предоставленного земельного участка, соответствует предъявляемым к нему нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушаются, истец на протяжении длительного периода времени пользуется указанным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию, суд полагает исковые требования Прохорова А. Ю. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Прохоровым А. Ю. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 40,3 кв. м., расположенный по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева