Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2015 ~ М-788/2015 от 15.07.2015

Дело № 2-737/2015

РЕШЕНИЕ                

Именем Российской Федерации

    город Верхняя Салда                              07 сентября 2015 года

Верхнесалдинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Адамовой О.А.,

при секретаре Кореневской О.С.,

    с участием ответчика Пятиковой Н.В.,    

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Пятиковой Н.В., Пятиков А.В., Пятиков М.В., Мягкова Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Пятиковой Н.В., Пятиков А.В., Пятиков М.В., Мягкова Н.В. и просит взыскать с них солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме (....)р..

В обоснование иска истец указал, что ответчики проживают в благоустроенной <адрес> <адрес> на основании договора найма жилого помещения от (дата). Пятикова Н.В. как наниматель жилого помещения и Пятиков А.В., Пятиков М.В. и Мягкова Н.В. как дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, своевременно предоставлялись услуги по водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Оплата за жилье и коммунальные услуги производится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере (....)р. а также начислены пени в размере (....)р..

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.31), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.2 оборот).

Ответчик Пятикова Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиями полностью согласилась и пояснила, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. Остальные ответчики являются ее детьми, зарегистрированы в указанном жилом помещении, помогать ей в оплате коммунальных услуг не хотят.

Ответчики Пятиков А.В., Пятиков М.В. и Мягкова Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд с учетом мнения ответчика, на основании ч.4, ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и не явившихся ответчиков.

Изучив доводы иска, заслушав ответчика Пятикову Н.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданские и жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.60, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

(дата) на основании ордера № ПВА было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно поквартирной карточки, вместе с ПВА в указанное жилое помещение вселились ответчики (л.д.9).

ПВА снят с регистрационного учета в связи со смертью и (дата) между УМП «Гор.УЖКХ» и Пятиковой Н.В. заключен договор найма жилого помещения и предоставления коммунальных и иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения на территории Свердловской области № (л.д.12-13).

Согласно положений договора, наймодатель передает нанимателю в пользование указанное жилое помещение, обеспечивает надлежащее содержание жилого дома, его техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, (дата) состоялось голосование собственников помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>, по результатам которого в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией, а управляющей организации избрано Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (л.д.14).

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, среди прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст.69 ЖК РФ).

    Согласно ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из справки с места жительства о составе семьи (л.д.15), поквартирной карточки (л.д.9-10), карточки нанимателя (л.д.11), бытовой характеристики (л.д.16) следует, что ответчик Пятикова Н.В. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с (дата) по настоящее время, ответчик Пятиков А.В. – с (дата), ответчик Пятиков М.В. – с (дата), ответчик Мягкова Н.В. – с (дата), а также с (дата) – внучка нанимателя Мягкова Д.С., (дата) года рождения.

Таким образом, совершеннолетними членами семьи нанимателя жилого помещения Пятиковой Н.В. являются ее дети Пятиков А.В., Пятиков М.В. и Мягкова Н.В., которые несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно в установленные сроки.

    В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).     

Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (в ред. от 25.06.2012 N 635) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлены правила предоставления коммунальных услуг гражданам и расчет размера платы за коммунальные услуги.

    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что истец со своей стороны выполняет условия договора, своевременно поставляет ответчикам коммунальные услуги, ответчики пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно, обязаны нести соответствующие расходы.

Однако, указанную обязанность ответчики не исполняют, оплату таковых услуг не производят, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере (....)р.., что подтверждается выпиской из лицевого счета нанимателя Пятиковой Н.В. (л.д.17).

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно произведенного истцом расчета, размер пеней за неисполнение обязательств составляет (....)р.. Расчет пеней обоснован и соответствует требованиям законодательства (л.д.18).

Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время, что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащие уплате пени в размере (....)р.. соразмерны последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения пеней не имеется.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

    При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере (....)р.. (л.д.6, 7), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Пятиковой Н.В., Пятиков А.В., Пятиков М.В., Мягкова Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Пятиковой Н.В., Пятиков А.В., Пятиков М.В., Мягкова Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме (....)р.., в том числе основной долг – (....)р.., пени – (....)р..

    Взыскать с Пятиковой Н.В., Пятиков А.В., Пятиков М.В., Мягкова Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по (....)р. с каждого.

    Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                          О.А. Адамова