Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2474/2013 ~ М-2122/2013 от 19.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    13 мая 2013 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи    Германовой С.В.,

при секретаре    Гурьяновой Л.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельниковой Е.В. к Мельникову В.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

        Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском, просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную пол адресу: <адрес>, признать Мельникова В.Г. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета с указанного адреса.

    В обоснование иска указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в квартире является сын истца – Мельников М.В. на основании договора дарения от 21.08.2012 года. Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получены свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик является бывшим супругом истца. Ранее они семьей проживали по указанному адресу. 17.11.2011 года брак между ними был расторгнут, после чего Мельников В.Г. забрал свои вещи и переехал жить на другое постоянное место жительства, местонахождения ответчика истцу неизвестно. С момента когда ответчик ушел, в квартире больше не появлялся, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик после подписания договора дарения обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. В настоящее время истец намерен реализовать свои права собственника, однако регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество.

    В судебном заседании истец доводы изложенные в заявлении поддержала, уточнив исковые требования просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета с указанного адреса.

    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

    Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

    Третье лицо Мельников М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    По смыслу указанной нормы Закона, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

     Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

    Более того, семья собственника жилого помещения - это единая группа граждан, единство которой определяется их совместным проживанием в одном жилом помещении и проявляется в сопоставлении со всеми другими гражданами, которые не составляют с собственником единую группу лиц - единую семью.

    Совместное проживание предполагает ведение всеми членами семьи общего хозяйства, т.е. участие в несении общих расходов, использование жилого помещения в общих интересах, подчинение интересов отдельных членов семьи общесемейным интересам.

    Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

    Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в квартире является сын истца – Мельников М.В. на основании договора дарения от 21.08.2012 года, что подтверждается указанным договором дарения, копиями свидетельств о государственной регистрации права от 26.06.2012 года и 04.09.2012 года.

Из объяснений истца следует, что ответчик является бывшим супругом истца. Ранее они семьей проживали по указанному адресу. 17.11.2011 года брак между ними был расторгнут, после чего Мельников В.Г. забрал свои вещи и переехал жить на другое постоянное место жительства, местонахождения ответчика истцу неизвестно. С момента когда ответчик ушел, в квартире больше не появлялся, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет. Ответчик после подписания договора дарения обещал добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Ответчик членом семьи истца не является, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что 17.11.2011 года брак между Мельниковым В.Г. и Мельниковой Е.В. прекращен на основании совместного заявления супругов. После расторжения брака Мельниковой Е.В. присвоена фамилия «Мельникова».

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из выписки из поквартирной карточки следует, что ельников <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с 29.08.2012 года по настоящее время.

    Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что он в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является. Напротив ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полно объеме.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других лиц.

    Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая то факт, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, суд считает, что Мельников В.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск удовлетворить.

    Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Мельниковой <данные изъяты>, снять Мельникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий С.В. Германова