Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3500/2016 ~ М-2468/2016 от 29.02.2016

Дело № 2- 3500/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2016 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретареЧистовской М.А.,

с участием представителя истца Зайцевой С.И., действующей по доверенности,

ответчика Фроловой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к Фроловой О. М. о взыскании задолженности по арендной плате за фактическое пользование помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества Администрации Волгограда обратилась к Фроловой О. М. о взыскании задолженности по арендной плате за фактическое пользование помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком как индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды №...нежилого помещения, расположенного в г. Волгограде по ..., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили срок его окончания ДД.ММ.ГГГГ.Согласно п. 4.1 договора аренды размер арендной платы установлен в сумме 2969,7 руб.С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы увеличен до 8474 руб. 58 коп. в месяц, о чем уведомление вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Решением Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-34889/2015 с ответчика в пользу Департамента взыскана задолженность по арендной плате с мая 2015 по июнь 2015, Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик помещение не освободил. Арендную плату не вносил за период фактического пользования помещением. ДД.ММ.ГГГГ Фролова О.М. прекратила статус индивидуального предпринимателя., что подтверждается выпиской из ЕГРИП. По расчетам истца размер задолженности ответчика по арендной плате за фактическое пользование помещением с июля 2015 г. по январь 2016 г. включительно составил всего59 322 руб. 06 коп. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с июля 2015 г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2137 руб. 40 коп.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму 59 322 руб. 06 коп. как задолженность за фактическое пользование помещением, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2137 руб. 40 коп. Выселить ответчика из нежилого помещения площадью 71,3 кв.м., (подвал), расположенного по адресу г. Волгоград, ....

Затем в ходе судебного разбирательства истец сообщил суду в письменной заявлении, что отказывается от исковых требований о выселении, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободил и передал истцу помещение. Увеличил исковые требования и просит взыскать с ответчика в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму 63 414 руб. 60 коп. как задолженность за фактическое пользование помещением, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2951 руб. 72 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о выселении прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.

В судебном заседании представитель истца Зайцева С.И. исковые требования с учетом уточнения иска поддержала.

Ответчик Фролова О.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, не оспаривала размер задолженности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком как индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды №... нежилого помещения, расположенного в г. Волгограде по ..., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили срок его окончания ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.1 договора аренды размер арендной платы установлен в сумме 2969,7 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы увеличен до 8474 руб. 58 коп. в месяц, о чем уведомление вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А12-34889/2015 с ответчика в пользу Департамента взыскана задолженность по арендной плате с мая 2015 по июнь 2015 г.

Срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик помещение не освободил до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи.

Ответчик арендную плату за период фактического пользования помещениемне вносил.

ДД.ММ.ГГГГ Фролова О.М. прекратила статус индивидуального предпринимателя., что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

По расчетам истца размер задолженности ответчика по арендной плате за фактическое пользование помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составил всего 63 414 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили в сумме 2951 руб. 72 коп.

К моменту судебного заседания задолженность ответчика по арендной плате не погашена, расчет задолженности по арендной плате и процентов по ст. 395 ГК РФ ответчик не оспаривает.

На основании изложенного, исковые требования Администрации Волгограда к Фроловой О. М. в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда о взыскании платы за период фактического пользования помещением в размере 63414 руб. 60 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2951 руб. 72 коп.подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда к Фроловой О. М. о взыскании задолженности по арендной плате за фактическое пользование помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Фроловой О. М. в пользу Департамента муниципального имущества Администрации Волгограда плату за период фактического пользования помещением в размере 63414 руб. 60 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2951 руб. 72 коп.

Взыскать с Фроловой О. М. в пользу муниципального бюджета г. Волгограда государственную пошлину в размере 2190 руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Центральный районный суд г. Волгограда в течение 30 дней с момента изготовления решения в полном объеме.

...

... Новикова О.Б.