Решение по делу № 2-1730/2018 ~ М-1368/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-1730/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Киселевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волчкова Василия Петровича к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Волчков В.П. обратился в суд к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что 28 мая 2010г. между Волчковым В.П. и ЗАО «Строймонтажсервис» был заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого является передача ему от ЗАО «Строймонтажсервис» прав и обязанностей по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестирования в виде гаражного бокса (строительный 322) общей площадью 24,9 кв. м. Сумма финансирования по договору в размере <данные изъяты>. оплачена истцом полностью, что подтверждается соглашением от 30 ноября 2011г. об исполнении договора № соинвестирования строительства гаражного комплекса, заключенным между Волчковым В.П. и ЗАО «Строймонтажсервис». Согласно акта приема-передачи гаражного бокса от 30.11.2010г., заключенного между истцом и ООО «Строймонтажизоляция», ответчик передал истцу в собственность объект инвестирования со следующими характеристиками: <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Право на вышеуказанный гаражный бокс принадлежало ЗАО «Строймонтажсервис» на основании договора № инвестирования строительства гаражного комплекса от 05.07.2007г., заключенного между ООО «Строймонтажизоляция» и ЗАО «Строймонтажсервис». Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи гаражного бокса истцу по акту, Волчков В.П. на законных основания пользуется и владеет вышеуказанным гаражным боксом. Согласно разрешения главы г.о. Железнодорожный № на ввод объекта в эксплуатацию от 31 мая 2010г. гаражный комплекс, именуемый – «надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой и инженерными сетями» по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), введен в эксплуатацию. Однако, до настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, в связи отсуствием полного комплекса документов у регистрирующего органа, что мешает реализации его гражданских прав.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 24,9 кв.м., 5 этаж, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

В судебном заседании истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218, 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.    Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 28 мая 2010г. между Волчковым В.П. и ЗАО «Строймонтажсервис» был заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, предметом которого является передача ему от ЗАО «Строймонтажсервис» прав и обязанностей по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестирования в виде гаражного бокса (строительный 332) общей площадью 25,0 кв. м.

Сумма финансирования по договору в размере <данные изъяты>. оплачена истцом полностью, что подтверждается соглашением от 30 ноября 2011г. об исполнении договора № соинвестирования строительства гаражного комплекса, заключенным между Волчковым В.П. и ЗАО «Строймонтажсервис».

Согласно акта приема-передачи гаражного бокса от 30.11.2010г., заключенного между истцом и ООО «Строймонтажизоляция», ответчик передал истцу в собственность объект инвестирования со следующими характеристиками: <данные изъяты>. по адресу: <адрес>

Право на вышеуказанный гаражный бокс принадлежало ЗАО «Строймонтажсервис» на основании договора № инвестирования строительства гаражного комплекса от 05.07.2007г., заключенного между ООО «Строймонтажизоляция» и ЗАО «Строймонтажсервис». Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, а также подписания необходимых документов и передачи гаражного бокса истцу по акту, Волчков В.П. на законных основания пользуется и владеет вышеуказанным гаражным боксом.

Согласно разрешения главы г.о. Железнодорожный № на ввод объекта в эксплуатацию от 31 мая 2010г. гаражный комплекс, именуемый – «надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой и инженерными сетями» по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), введен в эксплуатацию.

В настоящее время ООО «Строймонтажизоляция» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30.05.2018г.

Согласно определения суда от 14.06.2018г. производство к ООО «Строймонтажизоляция» прекращено в связи с ликвидацией данной организации.

Из документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, следует, что Управление не располагает сведениями о регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью стоимость по договору соинвестирования строительства, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, ответчиком не представлено, а отсутствием необходимой документации нарушаются права истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Волчкова Василия Петровича к Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Волчковым Василием Петровичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,9 кв.м., 5 этаж, расположенный по адресу: <адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

<данные изъяты>

Мотивированный текст решения

изготовлен 03 августа 2018 года.