Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2012 ~ М-249/2012 от 04.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 02 июля 2012 г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре ФИО5,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 360/2012 по иску Легостина ФИО15 к комитету по управлению муниципальным имуществом Нижнесергинского муниципального района, администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Нижнесергинского муниципального района, администрации Нижнесергинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он работал в товариществе с ограниченной ответственностью «Нижнесергинский Межхозяйственный Лесхоз». Ему как работнику предприятия предложили возвести своими силами жилой дом для его проживания. Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> межлесхозу был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> в д.<адрес> для строительства одноквартирного жилого дома. Данный земельный участок Нижнесергинским межлесхозом был ему передан для строительства жилого дома. Однако, документально данные отношения оформлены не были. В течение 1992-1993г.г. он своими силами и за свой счет построил жилой дом. С 1993г. он со своей семьей стал проживать в данном доме. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирована его супруга ФИО2 (брак с ней был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ). Он зарегистрировался в данном доме ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ товарищество с ограниченной ответственностью «Нижнесергинский Межхозяйственный Лесхоз» было ликвидировано вследствие банкротства. После ликвидации предприятия занимаемый ими жилой дом кому-либо на баланс передан не был. Постановлением ФИО1 городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему ему, присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время жилой дом №, расположенный в д<адрес>, не является муниципальной собственностью Нижнесергинского муниципального района и Михайловского муниципального образования. На протяжении 19 лет домом пользовался только он со своей семьей. Только он поддерживал его в надлежащем состоянии. Таким образом, он владеет домом как своим собственным. Таким образом, в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ он приобрел на жилой дом, расположенный в д<адрес> право собственности в силу приобретательной давности. Необходимо признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный в деревне <адрес>, и состоящего из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв.м.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Определением Нижнесергинского районного суда произведена замена ненадлежащего ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Нижнесергинского муниципального района на администрацию Нижнесергинского муниципального района по ходатайству истца.

    Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования. Также указал, что дом он строил на свои личные средства, дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Под зарплату ему предоставлялись необходимые строительные материалы. Земельный участок ему был представлен директором лесхоза. Им также подписывалось соглашение по границам земельного участка. Никакой строительной документации на дом не было. Никакого проекта дома не было. За найм жилья он никуда не оплачивал, ордера не было.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании поддержал исковые требования истца, также пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет домой, как своим собственным на протяжении 19 лет открыто и добросовестно, непрерывно. Собственником является лесхоз, который в настоящее время ликвидирован. Передачи жилого фонда д. Половинка не происходило. Раньше лесхозу администрацией Нижнесергинского муниципального района предоставлялся земельный участок. В свою очередь директор лесхоза предоставил земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Работникам лесхоза под зарплату выделялась древесина, стройматериалы. ФИО3, сам, своими силами строил спорный дом. Данное жилье нигде не состоит на учете, поэтому истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского городского поселения ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, о чем также имеется письменное заявление о признании иска, а также указала, что последствия признания исковых требований судом разъяснены и понятны. (л.д.68) Также указала, что в 90-е годы, муниципальный район предоставлял земельный участок под застройку жилых домов лесхозу. Выносилось такое постановление об отводе земли. Ею был произведен очередной похозяйственный обход в д. Половинка, и спорный дом, ФИО14 стоит на земельном участке, который огорожен деревянным ограждением, построена баня, гараж, туалет. Земельный участок используется по назначению, в существующих границах, на сегодняшний день нарушений нет. Границы земельного участка не установлены, так как генеральный план д. Половинки на сегодняшний день не утвержден, его только планируют утвердить.

Представитель ответчика администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом.

    Заслушав истца, его представителя, а также представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением главы администрации Нижнесергинского района № 236 от 05.05.1992 года, Нижнесергинскому межлесхозу для строительства одноквартирного жилого дома в <адрес>, отведен земельный участок площадью <данные изъяты>. (л.д.29).

    Также в судебное заседание было представлено постановление главы Нижнесергинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, о присвоении жилому дому адреса, а именно постановлено присвоить почтовый адрес жилому дому: <адрес> одноэтажному, деревянному жилому, расположенному на четной стороне <адрес>, на основании данных похозяйственного учета (лицевой счет 35) имевшему адрес: <адрес> (л.д.25)

Как следует из пояснения истца и его представителя, что ему как работнику Нижнесергинского межхозяйственного лесхоза, что подтверждается представленной в судебное заседание трудовой книжкой (л.д.30-34) предоставлен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок.

    В подтверждение данных пояснений, в отзыве администрацией Нижнесергинского городского поселения, указано, что администрация Нижнесергинского городского поселения подтверждает, что на основании книг похозяйственного учета № в жилом бревенчатом одноэтажном доме <адрес> (в настоящее время №), постоянно проживал и вел подсобное хозяйство ФИО3 со своей семьей: ФИО2 – жена, ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын, ФИО9 -сын, ФИО10- дочь. (л.д.42).

Также, согласно Выписке из реестра муниципальной собственности ФИО1 городского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Нижнесергинского городского поселения. (л.д.23).

В материалах дела представлена Выписка из похозяйственной книги, согласно которой, членом хозяйства является ФИО3 № (по земельному кадастровому учету). (л.д.24).

    Согласно справке филиала «ФИО1 БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведений о правообладателе земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. (л.д.43).

    Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, сведения не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений, заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на данные объекты отсутствуют. (л.д.63).     

    В судебном заседании также были допрошены свидетели ФИО11 ФИО12, которые дали аналогичные показания, указав, что с истцом они работали вместе в Лесхозе в одной бригаде в 1991-1993 годах. Директор лесхоза предоставлял своим работникам земельные участки под строительство жилых домов, под зарплату предоставлялись стройматериалы. ФИО3 дом строил сам, своими силами, на свои денежные средства.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.

Кроме того, на жилой дом имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданный СОГУП «Областной Центр недвижимости «Филиалом «<данные изъяты> БТИ и РН», согласно которому объект поставлен на инвентаризационный учет, присвоен инвентаризационный номер №. Согласно кадастрового паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.метров, со служебными постройками: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию. (л.д.66).

Также в материалах дела представлен технический паспорт индивидуального жилого дома по <адрес>, где указана инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года, которая составляет <данные изъяты> рублей.(л.д.9-22)

    Таким образом, у суда не возникает сомнений, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3

    Таким образом, суд считает, что совокупностью доказательств, исследованных в судебном заседании подтверждено, что истец ФИО3 своими силами и средствами строил жилой дом по <адрес>. Данная недвижимость не является самовольной постройкой, поскольку возведена на земельном участке, отведенном для целей индивидуального строительства истцу ФИО3 Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как своим собственным более пятнадцати лет.

Каких-либо возражений других лиц по исковым требованиям не имеется, правопритязаний других лиц нет, нарушений градостроительных норм не установлено

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск Легостина ФИО16 удовлетворить.

Признать за Легостиным ФИО17 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Нижнесергинский районный суд.

Судья Ю.Г.Шторх