Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2013 ~ М-400/2013 от 11.11.2013

                                                                           Дело № 2 - 425- 2013 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      10 декабря 2013 года        Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                          Устиновой Г.С.

при секретаре                                                                        Кумариной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова ФИО1 к администрации Даниловского сельского Совета Токаревского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Фролов ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Даниловского сельского Совета Токаревского района о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением правления колхоза «Путь Ленина» ему была предоставлена <адрес> в <адрес>, в которую он вселился вместе со своей семьей. В 1993 году он вышел из членов колхоза «Путь Ленина» и организовал КФХ «Труд». Решением правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ ему в счет имущественного пая была выделена колхозная квартира, а ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана ему по счету-фактуре. Однако в счете-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ. плательщиком ошибочно указали КФХ «Труд», хотя фактически квартира была выделена лично ему. Своевременно квартира он не оформил. В настоящее время зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру он не может, поскольку колхоз «Путь Ленина» давно прекратил свое существование.

Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.         

В судебном заседании Фролов Г.А. свои требования поддержал и пояснил, что ранее он работал в колхозе механизатором и в 1983 году решением правления колхоза была предоставлена <адрес> в <адрес> В этой квартире он проживает до настоящего времени со своей семьей. В 1993 году он вышел из членов колхоза «Путь Ленина» и создал КФХ «Труд». Помимо земельной доли, ему полагался имущественный пай. В счет этого пая правление колхоза предоставило ему в собственность квартиру, которая была передана ему по счету-фактуре № Однако в счете плательщиком ошибочно указали КФХ «Труд», хотя фактически квартира была выделена лично ему. Спора о принадлежности квартиры нет. В настоящее время он решил оформить право собственности на квартиру, но сделать этого не смог, т.к. колхоз «Путь Ленина» давно ликвидирован. Поэтому он обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.         

Представитель ответчика - администрации Даниловского сельского Совета Токаревского района в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении суду просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований Фролова Г.А не возражал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и заинтересованное лицо Рудометов И.П., будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о рассмотрении дела на сайте Токаревского районного суда, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в их отсутствие от них не поступило, в связи, с чем суд, в силу ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть в их отсутствие, против чего истец не возражал.            

           Третье лицо ФИО3 требования Фролова Г.А. поддержала, против их удовлетворения не возражала и дала аналогичные пояснения.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

          В судебном заседании установлено, что решением правления колхоза «Путь Ленина», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., Фролову ФИО1 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (копия паспорта Фролова Г.А.).       

                    Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.

                      Во исполнение приведенных положений Указа Правительством Российской Федерации было принято постановление от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов",п. 8 которого было установлено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. При этом всем членам колхоза и работникам совхоза было гарантировано право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

                  Следовательно, исходя из вышеуказанных правовых норм, собственником имущественного пая являлся истец Фролов Г.А., а не фермерское хозяйство, созданное им при выходе из членов колхоза «Путь Ленина».      

Согласно выписке из решения правления колхоза «Путь Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ Фролову ФИО1 в счет имущественного пая выделена квартира на сумму <данные изъяты>.

В соответствии со счетом-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ. колхозом «Путь Ленина» от фермерского хозяйства «Труд» получена сумма в размере <данные изъяты> за квартиру.

В материалах дела имеется справка архивного отдела администрации Токаревского района от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которой колхоз «Путь Ленина» Даниловского сельсовета на основании постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. был реорганизован в СХПК «Кочетовский», а СХПК «Кочетовский» разделился на несколько крестьянских фермерских хозяйств. В настоящее время колхоз «Путь Ленина» не существует.

Из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 01.10.2013г. следует, что Фролов ФИО1 был зарегистрирован главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Труд» ДД.ММ.ГГГГ. и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ., как прекративший свою деятельность.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение и переход подлежат государственной регистрации.

Колхоз «Путь Ленина» не имел зарегистрированного права собственности на спорную квартиру, т.к. она была передана Фролову Г.А. в счет имущественного пая до 1997 года, т.е. до принятия ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данный факт подтверждается также уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.11.2013г. и от 03.12.2013г. об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по данному адресу.

Истец Фролов Г.А. на законных основаниях непрерывно владеет, распоряжается, пользуется спорной квартирой с 1983 года по настоящее время, условия сделки он выполнил, но правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует регистрации его права собственности на квартиру, что в силу ст.35 Конституции РФ является недопустимым.

Постановлением главы администрации Даниловского сельсовета Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 7700 кв. м., расположенный в <адрес> также зарегистрирован за Фроловым ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между колхозом «Путь Ленина» и именно Фроловым Г.А., а не КФХ «Труд», имела место сделка по отчуждению <адрес> в <адрес>, которая была выделана ему в счет имущественного пая и тем самым данная квартира принадлежит ему на праве собственности.

В силу п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации прав на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение.

Учитывая, что ответчик иск признал, против его удовлетворения не возражал, истец принял спорную квартиру в свое владение, права на квартиру никем не зарегистрированы, доказательств обратного в судебное заседание не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Фролова Г.А. и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Признать, что Фролову ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв. м, назначение жилое, инвентарный номер №, одноэтажное, реестровый номер №.

           Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для сведения.

           Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке через районный суд, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                             Устинова Г.С.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2013 года.

Судья                                                                              Устинова Г.С.