Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3785/2010 ~ М-3102/2010 от 08.04.2010

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Беловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева Н.А. к ООО «Ответчик » о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 33,6 кв.м. из нее жилой – 15,1 кв.м., расположена по адресу: Адрес

Фомичев Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Ответчик » о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. года был заключен Договор №... уступки прав. Согласно условиям договора истец обязался передать ответчику простой вексель №... номиналом 1 390 683руб., а  ответчик  - права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес и необходимые документы для регистрации права. Фомичев Н.А. свои обязательства исполнил в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.г. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет Фомичеву Н.А.оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истца по доверенности Пинаева Г.С. в судебное заседание не явилась, оставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ООО «Ответчик » в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. ООО «Ответчик » финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: Адрес Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д. 13-20). Постановлением Администрации городского поселения ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д. 21-22). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ.года ООО «Ответчик » обязался передать Фомичеву Н.А. права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес и подготовить необходимые документы, а истец - простой вексель №... номиналом 1 390 683руб. л.д. 6). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.г. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «Ответчик » передал Фомичеву Н.А. спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 7-8).     

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 24). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «Ответчик » не предоставил.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО МОБТИ квартира Адрес расположена на №...-м этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью 33,6 кв.м. из нее жилой – 15,1 кв.м. л.д. 9-11).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Фомичева Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Фомичевым Н.А. на квартиру Адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                                  С.К. Сорокина