Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2018 ~ М-1044/2018 от 30.10.2018

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.11.2018 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: Стариковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Московский областной банк к Гурченкову Сергею Алексеевичу о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Московский .... банк обратился с иском к Гурченкову С. А. о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, в сумме 1000000 руб.

В обоснование иска ПАО Московский .... банк пояснил, что 06.12. 2013 г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Гурченковым Сергеем Алексеевичем был заключен Кредитный договор *** о предоставлении ответчику денежных средств в размере 1420000, рублей, сроком по 00.00.0000, с установлением процентной ставки в размере 13,05 % годовых.

Согласно п. 1.2. Кредитного договора, кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры расположенной по адресу: ...., стоимостью 1 600 000,00 рублей.

В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) Квартиры, возникающий в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру.

АКБ МОСОБЛБАНК ОАО исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.

Однако в нарушение установленных сроков от ответчика денежные средства не поступали, и он уклоняются от исполнения обязательств по кредитному договору.

00.00.0000 изменилось наименование Истца на Публичное Акционерное Общество Московский .... банк, сокращенное наименование (ПАО МОСОБЛБАНК)

00.00.0000 истцом было направлено ответчику требования о расторжении кредитного договора и досрочном возврате кредита, однако оно оставлено без удовлетворения.

По состоянию на 00.00.0000 за Ответчиком числится задолженность в размере 1 000 000, 00 (один миллион) рублей 00 копеек, из них:

- сумма просроченного основного долга- 597 182, 06 рублей;

- сумма по начисленным процентам - 246 316, 32 рублей;

- сумма неустойки - 174 040, 42 рублей.

В судебное заседание представитель ПАО Московский .... банк не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гурченков С. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в силу ст. 809-811,819,323,361-363 ГК Российской Федерации по следующим основаниям:

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что 06.12. 2013 г. между АКБ МОСОБЛБАНК ОАО и Гурченковым С. А. был заключен Кредитный договор *** о предоставлении ответчику денежных средств в размере 1420000, рублей, сроком по 00.00.0000, с установлением процентной ставки в размере 13,05 % годовых.

00.00.0000 изменилось наименование Истца на Публичное Акционерное Общество Московский .... банк, сокращенное наименование (ПАО МОСОБЛБАНК).

Согласно п. 1.2. Кредитного договора, кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения Квартиры расположенной по адресу: ...., стоимостью 1 600 000,00 рублей.

В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) Квартиры, возникающий в силу закона на основании ст. 77 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру.

АКБ МОСОБЛБАНК ОАО исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило ответчику денежные средства на счет открытый в АКБ МОСОБЛБАНК ОАО.

В настоящее время ответчик принятые на себя обязательства не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

Ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Указанные проценты не подлежат снижению в соответствии с разъяснением Пленума Верховного суда от 08.10.1998г «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами.»

П.15. При рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

В тех случаях, когда в договоре займа либо в кредитном договоре установлено увеличение размера процентов в связи с просрочкой уплаты долга, размер ставки, на которую увеличена плата за пользование займом, следует считать иным размером процентов, установленных договором в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Кодекса.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

По состоянию на 00.00.0000 за Ответчиком числится задолженность в размере 1 000 000, 00 (один миллион) рублей 00 копеек, из них:

- сумма просроченного основного долга- 597 182, 06 рублей;

- сумма по начисленным процентам - 246 316, 32 рублей;

- сумма неустойки - 174 040, 42 рублей.

00.00.0000 истцом было направлено ответчику требования о расторжении кредитного договора и досрочном возврате кредита, однако оно оставлено без удовлетворения.

Учитывая, что извещения с требованием погасить задолженность по кредиту, направленные в адрес ответчика, были оставлены без исполнения, то суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по ссуде 1 000 000, 00 (один миллион) рублей 00 копеек.

Согласно ст. 1 ФЗ *** от 00.00.0000 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона -залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны -залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 11 ФЗ *** от 00.00.0000 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке. Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

Согласно ст. 74 ФЗ *** от 00.00.0000 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» правила настоящей главы применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 77 ФЗ *** от 00.00.0000 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 54 ФЗ *** от 00.00.0000 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету рыночная стоимость залогового имущества, по данному кредитному соглашению, составляет 800 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины 19 200, 00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░ 00.00.0000 ░ ░░░░░░░ 1 000 000, 00 (░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░ ░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░- 597 182, 06 ░░░░░░;

- ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 246 316, 32 ░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ - 174 040, 42 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 200, 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ...., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ 800 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░ 00.00.0000.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░