Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33173/2018 от 23.10.2018

Судья: Адаманова Э.В. дело № 33-33173/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кучинского Е.Н.,

судей Клубничкиной А.В., Королевой Л.Е.,

при секретаре <данные изъяты> А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 октября 2018 года апелляционную жалобу Вьюгиной З.И. на решение Щелковского городского суда Московской области от 13 марта 2018 года по делу по иску по иску Костенкова А. Б. к Вьюгиной З. И. о взыскании двойной суммы задатка; встречному иску Вьюгиной З.И. к Костенкову А. Б. об обязании заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,

объяснения Костенкова А.Б. и представителя Вьюгиной З.И. Кохана К.Н.,

установила:

Истец Костенков А.Б. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Вьюгиной З.И. о взыскании с Вьюгиной З.И. двойной суммы задатка в размере 1 000 000 рублей.

В обоснование заявленных требований Костенков А.Б. указывает на то, что 11 июля 2017 года между Костенковым А.Б. и Вьюгиной З.И. заключен договор задатка, по условиям которого, стороны обязались в срок до 31 августа 2017 года заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 7000 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под размещение производственной базы, расположенный по адресу: <данные изъяты>, за цену в размере 10 500 000 рублей. В счет исполнение обязательства по заключению основного договора Костенков А.Б. передал Вьюгиной З.И. задаток в размере 500 000 рублей. Дополнительными соглашениями срок исполнения взятых на себя обязательств продлен сторонами до 30 ноября 2017 года. До указанного срока договор купли-продажи заключен не был по вине Вьюгиной З.И. в виду того, что выполняя требования закона, обязывающего продавца доли известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, Вьюгина З.И. направила в адрес другого участника долевой собственности Вьюгиной Г.С. извещение с предложением воспользоваться своим преимущественным правом покупки за цену отличную от цены, за которую Костенков А.Б. и Вьюгина З.И. договаривались в будущем заключить основной договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Кроме того, Костенкову А.Б. стало известно, что на земельном участке расположены семь объектов недвижимого имущества, принадлежащие Вьюгиной З.И. О том, что данные объекты принадлежат Вьюгиной З.И. Костенков А.Б. не знал. Перед заключением договора задатка Вьюгина З.И. не представила Костенкову А.Б. полной и достоверной информации, в частности о наличии на земельном участке объектов недвижимого имущества, принадлежащих ей. Костенков А.Б. обязательств по приобретению семи объектов недвижимого имущества не давал, об их стоимости и других существенных условиях покупки переговоров не вел.

Вьюгина З.И. обратилась в суд со встречным иском к Костенкову А.Б. об обязании последнего заключить с ней договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, на условиях, определенных в договоре задатка от 11 июля 2017 года.

В обоснование заявленных требований Вьюгина З.И. указывает на то, что 11 июля 2017 года между Вьюгиной З.И. и Костенковым А.Б. заключен договор задатка, по условиям которого, стороны обязались в срок до 31 августа 2017 года заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 7000 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под размещение производственной базы, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Дополнительными соглашениями срок исполнения взятых на себя обязательств продлен сторонами до 30 ноября 2017 года. Вьюгина З.И. по предварительному договору купли-продажи (договору задатка от 11 июля 2017 года) сделала все, что возможно и необходимо было сделать с ее стороны для устранения препятствий к заключению Основного договора купли-продажи доли земельного участка, а именно: известила другого участника долевой собственности о предстоящей продаже доли земельного участка, получила подтверждающие документы от нотариуса и направила в адрес Костенкова А.Б. предложение заключить основной договор, чем исполнила свои обязательства по договору задатка от 11 июля 2017 года надлежащим образом в полном объеме. Покупатель Костенков А.Б. без существенных на то оснований, отказался от заключения основного договора купли-продажи земельного участка, чем нарушил свои обязательства по договору задатка от 11 июля 2017 года.

Представитель Костенкова А.Б. в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску поддержал, просил суд их удовлетворить, встречные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Представитель Вьюгиной З.И. в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Кроме того, представителем Вьюгиной З.И. заявлено ходатайство об оставлении первоначально иска без рассмотрения по основаниям, изложенным в письменном заявлении, а также просил суд учесть разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВАС от 22 декабря 2011 года № 81 в совокупности с обстоятельствами дела при принятии решения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Вьюгина Г. С., в судебное заседание, не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.Решением Щелковского городского суда Московской области от 13 марта 2018 года иск Костенкова А.Б. удовлетворен. Суд взыскал с Вьюгиной З.И. в пользу Костенкова А.Б. двойную сумму задатка в размере 1 000 000 рублей. В удовлетворении встречного иска Вьюгиной З.И. к Костенкову А.Б. об обязании заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, на условиях, определенных в договоре задатка от 11 июля 2017 года отказано.

Вьюгина З.И., не согласившись с указанным решением, в своей апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное.

До рассмотрения апелляционной жалобы в суд от сторон по делу поступило письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.По настоящему мировому соглашению Костенков А. Б. отказывается от первоначальных исковых требований к Вьюгиной З. И. по данному делу <данные изъяты> в полном объеме, а именно, от требований: Взыскать с Вьюгиной З. И. двойную сумму задатка в размере 1 000 000 рублей.

2.По настоящему мировому соглашению Вьюгина З. И. отказывается от встречных исковых требований к Костенкову А. Б. по данному делу <данные изъяты> в полном объеме, а именно, от требований: Обязать Костенкова А. Б., <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты> заключить с Вьюгиной З. И., <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7000 кв.м., кадастровый <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, Соколовская промзона, на условиях определенных в договоре задатка от <данные изъяты>.

3.Так же, Вьюгина З. И. выплачивает Костенкову А. Б. денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на момент подписания настоящего мирового соглашения. Подтверждением оплаты указанной денежной суммы является расписка, которую Костенков А. Б. выдает Вьюгиной З. И..

4.Стороны договорились, что судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Статьей 220 ГПК РФ предусмотрено, что суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Как следует при предъявлении в суд, заявления об утверждении мирового соглашения, стороны указали о том, что последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им известны и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами по делу, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судебная коллегия находит ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращения апелляционного производства подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193, 199, 220, 221, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда Московской области от 13 марта 2018 года отменить. Утвердить по делу мировое соглашение со следующими условиями:

1.По настоящему мировому соглашению Костенков А. Б. отказывается от первоначальных исковых требований к Вьюгиной З. И. по данному делу <данные изъяты> в полном объеме, а именно, от требований: Взыскать с Вьюгиной Зои И. двойную сумму задатка в размере 1 000 000 рублей.

2.По настоящему мировому соглашению Вьюгина З. И. отказывается от встречных исковых требований к Костенкову А. Б. по данному делу <данные изъяты> в полном объеме, а именно, от требований: Обязать Костенкова А. Б., <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты> заключить с Вьюгиной З. И., <данные изъяты> года рождения, место рождения: <данные изъяты>, договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 7000 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, Соколовская промзона, на условиях определенных в договоре задатка от 11 июля 2017 года.

3.Так же, Вьюгина З. И. выплачивает Костенкову А. Б. денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек на момент подписания настоящего мирового соглашения. Подтверждением оплаты указанной денежной суммы является расписка, которую Костенков А. Б. выдает Вьюгиной З. И..

4.Стороны договорились, что судебные расходы, расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по иску Костенкова А. Б. к Вьюгиной З. И. о взыскании двойной суммы задатка и встречному иску Вьюгиной З. И. к Костенкову А. Б. об обязании заключить договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий:

Судьи: