Решение по делу № 2-208/2017 ~ М-130/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-208/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 февраля 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лысьвы, акционерному обществу «Кыновской леспромхоз» о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы, АО «Кыновской ЛПХ» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на его безвозмездную передачу в собственность.

    В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, пояснила, что ей как работнику Кыновского леспромхоза, впоследствии - ОАО «Кыновской леспромхоз», по месту работы в 1988 году было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Ордер на указанный жилой дом не выдавался. С момента предоставления спорного жилого помещения их семья в составе ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО3 постоянно зарегистрированы и проживают в доме, несут расходы по его содержанию, регулярно оплачивают все начисляемые коммунальные платежи. В соответствии с договором от 03.04.1995г. администрация ОАО «Кыновской леспромхоз» безвозмездно передала в собственность семье ФИО10 указанную квартиру. При обращении в регистрационную палату для оформления права собственности на жилое помещение ФИО1 было отказано, поскольку договор о передаче жилого помещения был оформлен неправильно. Полагая, что в отношении спорной квартиры сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, ранее участия в приватизации ни истец, ни члены её семьи не принимали, спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель администрации г. Лысьвы в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель АО «Кыновской леспромхоз» в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не имеет.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет, от своего участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Третье лицо ФИО8 (до брака ФИО3) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет, отказывается от своих прав на приватизацию спорной квартиры.

Третье лицо ФИО9 (до брака ФИО4) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет, отказывается от своих прав на приватизацию спорной квартиры.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании в период работы ФИО1 в Кыновском ЛПХ её семье безвозмездно в собственность была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, выпиской из домовой книги, справкой Кыновского территориального управления администрации г.Лысьвы (л.д. 7,8).

Согласно договору от 03.04.1995г. Администрация АО «Кыновской леспромхоз» передала ФИО5, ФИО4 и ФИО3 безвозмездно в собственность <адрес> (л.д. 12).

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д. 13-16) спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. Собственностью МО «Лысьвенский городской округ» спорная квартира не являлся, что следует из справки администрации г. Лысьвы от 11.01.2017 (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 7) в квартире по адресу <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО7 - с 1988г., ФИО1 – с 1988г., ФИО8 – с 2002г.

Справкой Кыновского территориального управления администрации г. Лысьвы (л.д. 8) ФИО1 участия в приватизации жилья ранее не принимала.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено прежним его собственником (владельцем) в лице ОАО «Кыновской леспромхоз» семье ФИО10 на условиях социального найма по основаниям, предусмотренным Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем в настоящее время спорный дом не находится в собственности как муниципального образования «Лысьвенский городской округ», так и АО «Кыновской леспромхоз». В том, что администрацией ОАО «Кыновской леспромхоз», и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истцу, вины истца нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет право истца на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.

Более того, принимая во внимание то обстоятельство, что члены семьи истца: муж ФИО7 и дочери ФИО8 и ФИО9 - отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, ранее истцом не было реализовано право на приватизацию жилого помещения, на праве собственности жилых помещений она не имеет, суд считает требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

При удовлетворении требований истца суд также учитывает, что каких-либо правопритязаний на спорный объект со стороны других лиц судом не установлено. Сведений о том, что жилой дом принадлежит АО «Кыновской ЛПХ», в материалах дела не имеется, каких-либо нарушений прав и законных интересов других лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:     (подпись)

Копия верна.

Судья:                                 Т.В. Шадрина