Решение по делу № 2-2833/2015 ~ М-2566/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-2833/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

В составе судьи Юдина А.Л.

при секретаре Вальц И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 24.09.2015 года исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Вега» к Малееву ФИО5 о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Вега» (далее ООО «Вега») обратилось в суд с иском к Малееву ФИО6 о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам.

Требования истца мотивированы тем, что ООО «Вега» на основании Договора аренды №. принадлежит нежилое помещение с правом субаренды.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Вега» и ИП Малеевым В.Ю. заключен договор субаренды части нежилого помещения №, общей и торговой площадью 7 кв.м., расположенного по <адрес>

Согласно Акту приема- передачи от 01.06.2013г. помещение было передано ответчику для организации розничной торговли кондитерскими изделиями.

Во исполнение договора субаренды ответчик 11.07.2013г. внес арендную плату <данные изъяты>

В нарушение п.4.3 договора субаренды ответчик не вносил арендную плату за июль и август 2013г., в связи с чем, образовалась задолженность по арендным платежам <данные изъяты>

В связи с образовавшейся задолженностью по арендным платежам, 16.09.2013г. ООО «Вега» в адрес ответчика направлена Претензия с требованием об оплате задолженности <данные изъяты>., оплата произведена не была.

Договором субаренды предусмотрено, что в случае нарушения субарендатором сроков уплаты денежных средств по настоящему договору последний выплачивает пени в размере 0,3% от неуплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, ООО «Вега» считает, что согласованный сторонами размер неустойки является завышенным, и в одностороннем порядке уменьшает ее размер до 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

Просят взыскать с ответчика сумму основного долга по договору субаренды части нежилого помещения <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «Вега», будучи извещенным надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Малеев В.Ю., в судебное заседание не явился, согласно адресной справке 27.05.2015г. убыл из <адрес> (л.д. 52).

Определением Междуреченского городского суда от 16.09.2015г. ответчику Малееву В.Ю. назначен представитель (л.д. 59).

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Покатилова И.В., действующая на основании ордера № от 24.09.2015г. (л.д. 63), исковые требования в части основного долга в размере <данные изъяты> оставила на усмотрение суда. В части взыскания неустойки просила отказать в полном объеме, просила применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 606 Гражданского Кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение указанной нормы, а также п.п. 4.3. договора аренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы.

Судом установлено:

ООО «Вега» на основании Договора аренды №. принадлежит нежилое помещение с правом субаренды, расположенное по адресу<адрес> (л.д. 8-11).

01.06.2013г. между ООО «Вега» и ИП Малеевым В.Ю. заключен договор субаренды части нежилого помещения №, общей и торговой площадью 7 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 16-19).

Согласно Акту приема- передачи от 01.06.2013г. помещение было передано ответчику для организации розничной торговли кондитерскими изделиями (л.д. 12).

В соответствии с п.п. 4.1, 4.3, 4.4 договора субаренды за первый месяц ответчик вносит арендную плату в течение 5 банковских дней с момента подписания акта приема- передачи, то есть с 01.06.2013г. В дальнейшем ответчик обязан в срок до 25 числа текущего месяца вносить арендную плату <данные изъяты> за следующий месяц. Арендная плата за неполный месяц рассчитывается пропорционально занятым в месяце дням, при этом для расчета принимается, что арендная плата за день равна 1/30 арендной платы за месяц.

В соответствии с п. 4.1 договора субаренды ДД.ММ.ГГГГ. арендная плата составила <данные изъяты> за полный календарный месяц.

Во исполнение договора субаренды ответчик 11.07.2013г. внес арендную плату <данные изъяты>

В нарушение п.4.3 договора субаренды ответчик не вносил арендную плату за июль и август 2013г., в связи с чем, образовалась задолженность по арендным платежам <данные изъяты>

В соответствии с п. 6.1 договора субаренды 07.08.2013г. между ООО «Вега» и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора субаренды с 31.08.2013г.(л.д. 22).

В соответствии с п.3 соглашения о расторжении договора субаренды ответчик обязуется оплатить ООО «Вега» арендную плату за июль и август 2013г. <данные изъяты>. в течение пяти банковских дней.

В связи с образовавшейся задолженностью по арендным платежам, 16.09.2013г. ООО «Вега» в адрес ответчика направлена Претензия с требованием об оплате задолженности <данные изъяты> (л.д. 24).

Статья 12 Гражданского Кодекса РФ среди способов защиты гражданских прав предусматривает взыскание неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского Кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.5 договора субаренды стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения Субарендатором сроков уплаты денежных средств по настоящему договору, последний выплачивает пени в размере 0,3% от неуплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании п. 5 ст. 10 ГК РФ истец снизил размер неустойки до 0,1% от неуплаченной в установленный срок суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 соглашения о расторжении договора субаренды от № части нежилого помещения от 01.06.2013г., договор считается расторгнутым 31.08.2013г. На основании п.3 соглашения ответчик обязуется оплатить ООО «Вега» арендную плату за июль и август 2013г. <данные изъяты>. в течение пяти банковских дней с момента расторжения договора, то есть до 07.09.2013г.

Таким образом, за период с 07.09.2013г. по 31.07.2015г. (693 дня) сумма неустойки составляет: <данные изъяты>

На период с 01.08.2015г. по 24.09.2015г. (дата вынесения решения суда) сумма неустойки составляет: <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика уплаченной им государственной пошлины в размере 1 369 рублей 53 копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 709 руб. (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 709 ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░:                            ░.░.░░░░