Решение по делу № 2-3896/2016 от 22.09.2016

<номер>

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 20 декабря 2016 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Юсуповой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой <ФИО>14 к Садовому некоммерческому товариществу «Авангард», Джавадовой <ФИО>15 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец Кузнецова Н.В. обратились в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 766 кв.м, с кадастровым номером 30:12:032085:201, категория земель: земли населенных пунктов. При приобретении данного земельного участка, напротив участка <номер> находился жилой дом, в котором проживает Джавадова С.Я. Данный жилой дом не являлся препятствием в пользовании ее земельным участком. Летом 2015 года обнаружила, что ответчик напротив участка <номер> возвела забор, тем самым ограничив ей вход и въезд на земельный участок, высадила вдоль забора деревья. Указывает, что обращалась в Управление муниципального контроля администрации МО «Город Астрахань», указав на ограничение ее в правах как собственника, на что получила ответ, согласно которого земельный участок <номер> расположен на землях общего пользования товарищества - дорогах внутри садоводческого товарищества. Аналогичные обращения к ответчикам с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, оставлены без удовлетворения. Поскольку она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей земельным участком, то просит обязать ответчиков Джавадову С.Я. и СНТ «Авангард» устранить препятствия в пользовании ею земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, участок <номер>, путем сноса забора и выруба деревьев, находящихся на границе участка.

Впоследствии, представителем истца в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования изменены, просит обязать ответчиков Джавадову С.Я., СНТ «Авангард» в солидарном порядке устранить препятствия в пользовании Кузнецовой Н.В. принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 30:12:032085:201 по адресу: <адрес>, <адрес> путем сноса металлического забора из профнастила длиной 25 м и высотой 1,7 м и калитки из металлических прутьев в этом заборе, установленных Джавадовой С.Я. вокруг возведенного ею дома на земельном участке <номер> в СНТ «Авангард», выкорчевывания одного дерева боярышника, одного дерева дуба, одного дерева вишни, одного дерева яблони, высаженных Джавадовой С.Я. вдоль забора земельного участка, а при неисполнении ответчиками решения суда исполнить за их счет.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>5 поддержала заявленные требования с учетом изменений, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Авангард» в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление председателя СНТ, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Джавадова С.Я. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Иск не оспорила, возражений не представила.

В силу ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, фотографии, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты нарушенного права путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 данной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, общей площадью 13,9 га в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> является собственностью садоводческого товарищества «Авангард-I» ССЗ 30 лет Октября, в том числе площадью прочих угодий 1,80 га для эксплуатации земель общего пользования – дорог внутри садоводческого товарищества.

На основании договора купли-продажи от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> Кузнецовой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 30:12:032085:201, категория земель: земли населенных пунктов - под сад, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

<дата> Управлением Росреестра по Астраханской области внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, а именно изменен реквизит (адрес объекта и площадь) - <адрес>, <адрес>, площадью 766 кв.м.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Авангард» <ФИО>6, и списку садоводов-любителей садоводческого общества «Авангард-I» при заводе им. 30 годовщины Октябрьской революции, изначально земельный участок <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежал <ФИО>7

Впоследствии, правообладателем земельного участка стала Кузнецова Н.В.

Согласно схеме расположения земельных участков (дачи завода 30 лет Октября общество «Авангард-1») напротив участков <номер> и <номер> расположен земельный участок под <номер>, на котором ответчиком Джавадовой С.Я. построен двухэтажный кирпичный жилой дом, территория домовладения по периметру огорожена забором из профнастила длиной 25 м и высотой 1,7м, установлена калитка из металлических прутьев, и на территории двора имеются различные посадки в виде кустарников и деревьев, что подтверждается рапортом УУП ОП-1 УМВД России по <адрес> от <дата>, фотоматериалами, а также пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании. В доме фактически проживает ответчик с семьей.

Однако, земельный участок <номер>, площадью 600 кв.м., в соответствии со списком садоводов-любителей садоводческого общества «Авангард-I» был предоставлен <ФИО>8

Согласно справке председателя правления СНТ «Авангард» каких-либо документов на участок <номер>, подтверждающих право владения, пользования и собственности не имеется.

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Астраханской области какие-либо зарегистрированные права на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, - отсутствуют.

Таким образом, Джавадовой С.Я. самовольно, на землях общего пользования на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Авангард», <адрес> возведен жилой дом и металлическое ограждение в виде забора и калитки, высажены деревья.

Из письма Управления муниципального контроля администрации МО «<адрес>» <номер> от <дата>, адресованного Кузнецовой Н.В., следует, что согласно информации, имеющейся в архиве управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>», земельный участок общей площадью 13,19 га в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>, является собственностью садоводческого товарищества «с/т Авангард-I ССЗ 30 лет Октября», в том числе общей площадью 1,80 га для эксплуатации земель общего пользования - дорог внутри садоводческого товарищества. Таким образом, данный земельный участок не находится в распоряжении муниципального образования «Города Астрахань».

Из заключения кадастрового инженера <ФИО>9 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:032085:201, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок б/н, принадлежит на праве собственности Кузнецовой <ФИО>16. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, а именно кадастровой выписки о земельном участке от 07.12.2016г. <номер> земельный участок отмежеван. При выезде на местность было обнаружено, что доступ на земельный участок, а именно проход, проезд отсутствует. Со всех сторон земельного участка с кадастровым номером 30:12:032085:201 расположены соседи. В границах с точками: т. 1-2 расположен земельный участок с кадастровым номером 30:12:032085:200 по адресу: <адрес>, г <адрес>, принадлежащий <ФИО>10; т. 2-3 расположен земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий <ФИО>11; т. 3-4 расположен земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, р-н Советский, с/т "Авангард-1" ССЗ 30 лет Октября, уч-к 151, принадлежащий <ФИО>12; т. 4-1 расположен земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащий <ФИО>13 При подготовке межевого плана кадастровым инженером Тагировым P.P. был составлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, в котором отображено согласование с земельными участками с кадастровыми номерами <номер>, <номер>. Доступ на земельный участок возможен только в границе с точками 4-5. В границе с точками 4-5 проход, проезд обеспечить невозможно, т.к. в данном месте расположен огороженный земельный участок, находящийся на землях общего пользования, сведения о котором в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. На схеме расположения земельного участка отображен схематически земельный участок загораживающий проход, проезд к земельному участку с кадастровым номером 30:12:032085:201. В связи с вышеизложенным земельному участку с кадастровым номером 30:12:032085:201 расположенному по адресу: <адрес>, р-н <адрес>, необходимо обеспечить доступ (проход, проезд).

В пунктах 45 - 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Оценив все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к Джавадовой С.Я., поскольку действиями именно ответчика Джавадовой С.Я. нарушается право собственности и законное владение Кузнецовой Н.В., что нашло свое подтверждение в судебном заседании. Правовых оснований для возложения ответственности на Садовое некоммерческое товарищество «Авангард» суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить частично.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить в решении суда срок, в течение которого оно должно быть исполнено ответчиком – в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>17 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>18 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 30:12:032085:201 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 25 ░ ░ ░░░░░░░ 1,7 ░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>19 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>20 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>21 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>22 ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.