Дело № 2-776/11 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.
с участием представителя истца адвоката Калгиной Е.М. по ордеру № представившей удостоверение №
при секретаре судебного заседания Роговой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Княгининой ФИО7 к Соколовой ФИО8, администрации городского поселения Шатура о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и разделе домовладения в натуре,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и разделе домовладения в натуре, ссылаясь на следующее.
Она являются собственником 1/2 доли в праве долевой собственности жилого дома, расположенного: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли является Соколова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь домовладения составляет № кв.м., жилая площадь №.м.. В связи с тем, что между ними стали возникать разногласия о порядке пользования домовладения, они самовольно перепланировали домовладение, пристроив две пристройки и веранду. В результате перепланировки образовались два самостоятельных жилых помещения площадью №м.. В настоящее время она получила все соответствующие разрешения на произведенную перепланировку. Таким образом, порядок пользования домовладением уже сложился. Просит сохранить домовладение в перепланированном виде и разделить домовладение в натуре.
В порядке подготовки в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчика привлечена администрация Шатурского муниципального района.
В судебном заседании представитель истца адвокат Калгина Е.М. поддержала исковые требования, дав аналогичные объяснения тем, которые изложены в иске. Просит требование удовлетворить.
Ответчиком Соколовой Т.А. подано ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и признании исковых требований в полном объеме, которое приобщено к материалам дела.
Ответчик представитель администрации Шатурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Иск не оспорил.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются Княгинина Н.А. и Соколова Т.А. в равных долях по 1/2 доле каждая (л.д. 13-14).
Согласно технического паспорта Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно к помещению литер А1 пристроена пристройка литер а1, в связи с чем увеличилась жилая площадь (л.д. 17-25). В результате произведенной перепланировки образовались два помещения № и № с отдельными входами.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.
Как следует из материалов дела истцом Княгининой Н.А. получено согласование произведенной перепланировки с органом местного самоуправления в лице главного архитектора администрации Шатурского муниципального района. Перепланировка жилого помещения произведена без существенных конструктивных изменений.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенной перепланировкой домовладения не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и подлежит сохранению.
Кроме того, учитывая, что стороны являются собственниками спорного домовладения в равных долях и между ними сложился порядок пользования домовладением, но в настоящее время возникают споры по вопросам содержания дома, суд считает, что требования в части раздела домовладения в натуре подлежат также удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ (░░░░░░░ 5) ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░░░░░ 4) ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░░░░░ 3) ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 (░░░░░░░ 1) ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░░░ ░░░░░░░ 3) ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░░░░░ 2) ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░░░░░ 1) ░░░░░░░░ №.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░