Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2017 ~ М-291/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-304/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Покровка                                    31 августа 2017 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                      Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре                                          Чирковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Е.А., Щербаковой Н.Г., Байдина Д.Г., Байдина Г.В. к СХПК «Струговский» и Администрации Октябрьского района Приморского края

о признании права собственности на жилое помещение,

                    у с т а н о в и л:

    Щербакова Е.А., Щербакова Н.Г., Байдин Д.Г., Байдин Г.В. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Щербакова Е.А. в обосновании исковых требований пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ее семье СХПК «Струговский» в 2006 г. В тот период времени она являлась рабочей зернотока ЗАО «Струговское». В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она, ее муж Байдин Г.В., двое несовершеннолетних детей Щербакова Н.Г. и Байдин Д.Г.. Согласно договорам социального найма от 15.05.2006 года и 21.12.2013 года она является нанимателем спорной квартиры. Ее семья не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, поскольку жилье не имеет собственника, зарегистрировавшего свои права в органах Росреестра. Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признать за ней, Байдиным Г.В., Щербаковой Н.Г., Байдиным Д.Г. право общей долевой собственности (в равных долях – по ? доли) на квартиру по адресу: <адрес>. Ранее в приватизации ни она, ни члены её семьи не участвовали.

    Истец Байдин Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что без судебного решения приватизировать жилое помещение семья не может, поскольку жилье не передано в муниципальную собственность.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился. В адресованном суду ходатайстве и.о.главы района выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика СХПК «Струговский», будучи уведомленным о дате, времени, месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

    Оценив заявленные требования, выслушав доводы сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Справкой СХПК «Струговский» подтверждается, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 2006 году была предоставлена ЗАО «Струговское» для проживания с семьей рабочей зернотока Щербаковой Е.А. Указанная часть жилого дома в муниципальную собственность не передавалась и в настоящее время находится на ответственном хранении в СХПК «Струговский» без права распоряжения (л.д.12).

Согласно типовым договорам найма жилого помещения от 15.05.2006 г. и от 21.12.2013 года (л.д.5-7) нанимателем спорного жилого помещения является Щербакова Е.А..

Из копий листов паспорта усматривается, что Щербакова Е.А. с 30.06.2006 года, а Байдин Г.В. с 15.12.2016 года зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.28-30).

Согласно справок администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края истцы проживают по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 24.04.2017 года и информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 26.05.2017 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.8, 16).

Из сообщений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» следует, что объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Октябрьского муниципального района Приморского края, содержащимся в учетно – технической документации, за Байдиным Г.В. и Щербаковой Е.А. не значится (л.д.14-15).

Информацией Администрации Октябрьского района Приморского края и администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края подтверждается, что квартира <адрес> не значится в реестре их собственности (л.д.17-18).

    В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данных о том, что СХПК «Струговский» зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на <адрес>, суду не представлено.

Суд считает, что данное обстоятельство, безусловно, препятствует реализации права истцам на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке. Вместе с тем изложенное не является препятствием для реализации права истцов на передачу им безвозмездно в собственность жилого помещения в соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.1 и ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░) ░░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ 31 ░░░░░░░ 2017 ░░░░).

░░░░░                                                                        ░.░.░░░░░░░░░░░░