Решение по делу № 2-1187/2018 ~ М-457/2018 от 12.02.2018

     Дело № 2-1187(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2018 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,

при секретаре Лузиной М. Н.

с участием истцов Исаева А. А., Исаевой О. Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Александра Анатольевича, Исаевой Ольги Юрьевны к Алексеевой Елене Анатольевне, Алексееву Никите Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исаев А. А., Исаева О.Ю. обратились в суд с иском к Алексеевой Е. А., Алексееву Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 07.11.2016 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 15.11.2016 г. запись №. На основании п.4.1.4 договора купли- продажи квартиры, зарегистрированные лица, а именно Алексеева Е.А., Алексеев Н.В. должны были выписаться в срок до 31.01.2017г., однако на день подачи искового заявления ответчики состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире. Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

Просят признать Алексееву Е.А., Алексеева Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истцы в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, пояснили, что ими была приобретена квартира по <адрес> г. Перми. В квартире остаются зарегистрированными ответчики, хотя в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не находится, членами их семьи они не являются, соглашения о сохранении за ними регистрации не имеется. Их регистрация нарушает их права как собственников имущества. Просили признать ответчиков утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, по известному месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ответчики Алексеева Е.А., Алексеев Н.В. с 25.12.2007г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчики извещались о дате судебного заседания, однако почтовую корреспонденцию не получают, возвращается за истечением срока хранения.

ГПК РФ не содержит, каких либо ограничений связанных с таким извещением произведенным с использованием почтовой связи как доступного средства позволяющего гражданину контролировать получение нужной информации. Ответчик избирая место жительства, должен принимать все необходимые меры для получения корреспонденции, в том числе судебного извещения, содержащего информацию о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик каких-либо действий по получению информации о времени и месте судебного разбирательства не предпринимает, почтовую корреспонденцию не получает, т.е. своими действиями самоустранился от получения судебного извещения о дате судебного разбирательства, тем самым распорядился своим правом на участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчиков в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление судебного извещения, которое вернулось в суд с отметкой о невручении адресату по причине истечения срока хранения, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства были соблюдены, по извещению ответчиков о начале судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав ответчиков извещенными о дне, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ООО «УК «КОД» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

На основании ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что согласно Договора купли-продажи от 07.11.2016 года Исаев А.А., Исаева О.Ю. приобрели в общую совместную собственность 2-комнатную квартиру, общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес>

Право собственности Исаева А. А., Исаевой О.Ю. на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 15.11.2016г., о чем сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.10).

На сегодняшний день в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Алексеева Е.А., Алексеев Н.В., что подтверждается справкой ООО «КОД» от 26.01.2018г. ( л.д.7).

Сведения о регистрации ответчиков в указанной выше квартире также содержатся в ответе Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю.

Как установлено в судебном заседании Алексеева Е. А., Алексеев Н. В. членами семьи Исаевых А. А., О. Ю. не являлись и не являются, общее хозяйство с ними не ведут, по требованию истцов с регистрационного учета не снялись. Вместе с тем, после заключения договора купли- продажи ответчики в добровольном порядке из квартиры выехали, вывезли все свои вещи. Доказательств обратного суду не представлено.

В заключенном между Алексеевой Е.А. и Исаевым А.А., Исаевой О. Ю. договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования квартирой, напротив, согласно п. 4.1.4 Договора купли- продажи Алексеева Е.А., Алексеев Н.В. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.01.2017 года.

В деле также не имеется доказательств наличия соглашения между ответчиками и истцами о сохранении за ответчиками Алексеевой Е.А. и Алексеевым Н.В. права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, пока не доказано обратное, после отчуждения квартиры по договору купли- продажи право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось.

Таким образом, суд считает, что ответчиков Алексееву Е.А. и Алексеева Н.В. необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, а также п. 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вступившего в законную силу решения суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исаева Александра Анатольевича, Исаевой Ольги Юрьевны к Алексеевой Елене Анатольевне, Алексееву Никите Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Алексееву Елену Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева Никиту Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Алексееву Елену Анатольевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева Никиту Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я : подпись

КОПИЯ ВЕРНА

С У Д Ь Я :