Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2501/2020 ~ М-1182/2020 от 15.05.2020

Дело № 2-2501/2020

24RS0013-01-2020-001632-89

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 21 октября 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при помощнике судьи Чащине С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, в котором просила признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 593 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, в координатах: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в 1999 году ФИО6, на основании свидетельства серии КРР-500 № от ДД.ММ.ГГГГ, выделен земельный участок № по <адрес> в товарищества «Механизатор» треста «Строймеханизация», площадью 600 кв.м. В 2009 году истица приобрела указанный земельный участок № у ФИО6 и решением общего собрания принята в члены СНТ «Механизатор-Крючково». В связи со смертью ФИО6 регистрация перехода прав невозможна. Права наследования на указанный земельный участок наследниками заявлены не были. С ДД.ММ.ГГГГ истица использует указанный земельный участок по назначению, регулярно оплачивает членские взносы, несёт бремя его содержания; границы участка согласованы со смежными землепользователями.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены смежные землепользователи - ФИО1, ФИО2

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Механизатор-Крючково» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, против исковых требований не возражал.

Третье лицо - ФИО8, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заявление не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассматривается судом в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № <адрес> <адрес> в товариществе «Механизатор» треста «Строймеханизация», на основании свидетельства серии ККР 5000 № поставлен на государственный кадастровый учёт с присвоением ему кадастрового номера 24:11:0410222:117.

Указанный земельный участок, согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Механизатор-Крючково» от ДД.ММ.ГГГГ закреплён за ФИО6, которому предоставлен на основании свидетельства серии ККР №; также ФИО6 внесён в список землепользователей товарищества «Механизатор» треста «Строймеханизатор».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 заключена сделка купли-продажи земельного участка № <адрес> <адрес> в СНТ «Механизатор». Сделка оформлена распиской. Расписка содержит в себе сведения о цене, адресе земельного участка, также содержит сведения о передаче кадастрового паспорта и членской книжки садовода.

Справкой председателя СНТ «Механизатор-Крючково» подтверждается, что собственник земельного участка № <адрес> <адрес> – ФИО6, ККР 5000 177164 исключен из членов СНТ «Механизатор-Крючково» в связи со смертью. Наследники после смерти ФИО6, в правление СНТ «Механизатор-Крючково» не обращались. Лиц, являющихся наследниками ФИО6, судом не установлено.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 принята в члены СНТ «Механизатор-Крючково» и за нею закреплен земельный участок № <адрес> <адрес>, площадью 600 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов <адрес> 1.

Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Механизатор-Крючково», спорный земельный участок расположен в границах СНТ; ФИО3 указанным земельным участком пользуется с 2009 года, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из представленного суду межевого плана земельного участка с кадастровым номером 24:11:0410222:117 следует, что фактическая площадь участка составляет 593 кв.м.; собственники смежных земельных участков ФИО8, ФИО2 согласовали местоположение границ участка истца, подписав акт согласования местоположения границ земельного участка.

На наличие споров по границам участка, о праве на который просит истица, смежные землепользователи не ссылались.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истицей земельным участком № <адрес> <адрес> в СНТ «Механизатор – Крючково», либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Зеледеевского сельского совета Емельяновского района Красноярского края, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 593 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко