Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2013 ~ М-623/2013 от 04.03.2013

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 апреля 2013г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Мугако М.Д.

с участием представителя истца (ЮР1) – ФИО1.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮР1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л

ЮР1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики, являясь собственниками четырехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, проживая в ней с семьей, состоящей из 7 человек, ДД.ММ.ГГГГ не выполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Указанную сумму задолженности, пеню, начисленную в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб., а также госпошлину <данные изъяты> руб. истец просит взыскать с ответчиков в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – повесткой, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили. Учитывая изложенное, в силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры являются собственниками четырехкомнатной квартиры по <данные изъяты> доли каждый, расположенной по <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в квартире проживают также помимо ответчиков несовершеннолетний собственник <данные изъяты> доли ФИО5, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, а также временно зарегистрирован ФИО8 На указанную квартиру открыт лицевой счет №.

Управление жилым домом № по <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет ЮР1, которое в соответствии с условиями заключенного договора предоставляет жилищные и коммунальные услуги проживающим в жилом доме гражданам (как нанимателям, так и собственникам жилых помещений).

В нарушение требований вышеуказанного жилищного законодательства ответчики в период ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату за жилищные и коммунальные услуги, начисляемые в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005г № В-160, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г № 307. Так, согласно представленному представителем истца расчету, сумма задолженности по жилищным и коммунальным услугам за указанный период составляет <данные изъяты> руб. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками установленных законом обязательств, истцом, в силу п.14 ст. 155 ЖК РФ, была начислена пеня, размер которой (исходя из ставки рефинансирования за спорный период) за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Учитывая, что истцом собственникам жилого помещения были оказаны жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, при этом последнее обстоятельство ответчиками оспорено не было, свои обязательства по их своевременной и полной оплате ответчики не исполнили, своих возражений относительно предъявленного иска не представили, размер требуемых к взысканию сумм и механизм их начисления не отрицают, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ЮР1, взыскав с совершеннолетних собственников квартиры образовавшуюся сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., которая состоит из долга по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. задолженности по жилищным услугам) и долга по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб. пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение в полном объеме, с учетом отнесения на ФИО2 и ФИО3 задолженности несовершеннолетних ФИО5 по жилищной и коммунальным услугам (<данные изъяты> = <данные изъяты> руб. по жилищным услугам + <данные изъяты> = <данные изъяты> по коммунальным услугам), а также ФИО6 и ФИО7 в размере <данные изъяты> по коммунальным услугам (<данные изъяты> руб.). Таким образом, окончательно взысканию с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию по <данные изъяты> руб. с каждого, с ФИО4 <данные изъяты> руб. задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Кроме того, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию пеня за спорный период в размере <данные изъяты> руб. (с каждого – по <данные изъяты>.). Оснований для снижения размера начисленной пени не имеется, доказательств, подтверждающих уважительность причин неоплаты, ответчиками представлено не было.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, исковые требования которого нашли свое подтверждение в судебном заседании, подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления в суд, в размере <данные изъяты>: с каждого – по <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО2 в пользу ЮР1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЮР1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЮР1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., пеню в размере <данные изъяты> руб., возврат госпошлины <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Д. Мугако