Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1691/2010 ~ М-1424/2010 от 11.06.2010

Дело №2-1691/2010

           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2010 г.                                                                                                        

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи О.В. Лукьяновой,

при секретаре А.И. Зотцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.А. к Левиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов В.А.. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он является собственником жилой комнаты Номер обезличен, квартиры Номер обезличен, по ул. ..., дома Номер обезличен. Указанная квартира является коммунальной, состоящей из двадцати одной жилой комнаты. В период с Дата обезличена 2007 года по Дата обезличена 2008 года в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. ... в комнате Номер обезличен  (место общего пользования)   собственником комнаты Номер обезличен Левиной Л.И. были самовольно демонтированы: батарея системы отопления; оконный блок размером 1470*1530 мм; дверной блок размером 2150* 1500 мм. На месте демонтированных блоков установлена кирпичная глухая стена толщиной 125 мм, к  комнате Номер обезличен  выполнен пристрой размером 2500 * 2700 мм, возведены стены из ДСП на площади комнаты Номер обезличен ( место общего пользования). В результате проведенной без соблюдения установленного порядка строительства перепланировки в комнате Номер обезличен, испорчен внешний вид комнаты, в  комнатах  (местах общего пользования) наблюдается :   сырость, влажность, плесень, темнота из-за чего электричеством жильцы пользуются круглые сутки, в  период отопительного сезона в комнатах холодно, кроме того истец не может пользоваться балконом, а также комнатой Номер обезличен  (местом общего пользования)  в полной мере.

Данные обстоятельства подтверждаются актами от Дата обезличена 2007 года выданные    «Управляющей организацией жилищного хозяйства г....» и актом  Номер обезличен от Дата обезличена 2008 года Государственной жилищной инспекции. Выдано на исполнение предписание от Дата обезличена 2008 года со сроками устранения выявленного нарушения, которое до настоящего времени не устранено. Кроме того, Левина Л. И. привлечена к административной ответственности по п. 2 ст. 7. 21 КоАП РФ в  виде наложения штрафа, однако до настоящего времени гр. Левина Л. И. не исполняет предписание добровольно демонтировать пристрой, а также привести общий вид комнаты   (место общего пользования)  в прежний вид. Считает, что действиями ответчика ему причинен моральный вред, компенсацию которого он оценивает в  20 000 рублей, Кроме того, действиями ответчика ему причинен материальный ущерб на сумму 4132 рублей, который складывается из расходов, связанных с  обращением в  Государственную жилищную инспекцию и иные органы 394 рубля; транспортных расходов – 238 рублей; расходов на оплату юридических услуг - 3500 рублей.

     На основании изложенного просит суд обязать Левину Л. И. допустившую самовольное строительство перепланировку комнаты Номер обезличен, квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ул. ..., г. ... за свой счет привести в  прежнее состояние, а именно: демонтировать пристрой размером 2500 * 2700 мм; демонтировать кирпичную стену толщиной - 125 мм; установить новый оконный блок размером -1470*1530 мм; установить новый дверной блок размером -2150 * 1500мм; установить батарею системы отопления; выполнить ремонт в  комнате 9. Взыскать с  Левиной Л. И. в  его пользу материальный ущерб в  сумме 4132 рубля, компенсацию морального вреда- 20 000 рублей.

            В судебном заседании истец Кузнецов В.А, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.      

             Ответчик Левина Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном порядке, причины неявки суду не известны.

            Третье лицо Махлова С.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила.

Третье лицо Феоктистова Н.И. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила.

В подготовительной части судебного заседания обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, положения ст.233 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства и находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц…, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, наряду с прочим, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения – комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен, расположенной на Номер обезличен этаже дома Номер обезличен по ул. ... в г. ..., что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ответчиком Левиной Л.И., являющаяся собственником жилого помещения – комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... в комнате Номер обезличен данной квартиры, являющейся местом общего пользования, самовольно были демонтированы: батарея системы отопления; оконный блок размером 1470*1530 мм; дверной блок размером 2150* 1500 мм. На месте демонтированных блоков установлена кирпичная глухая стена толщиной 125 мм, к  комнате Номер обезличен выполнен пристрой размером 2500 * 2700 мм, возведены стены из ДСП.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями акта МУП   «Управляющая организация жилищного хозяйства г....» от Дата обезличена 2007 года и копией акта Управления Государственной жилищной инспекции Номер обезличен от Дата обезличена 2008 года.   

Дата обезличена 2008 года Управлением Государственной жилищной инспекции ... области Левиной Л.И. выдано на исполнение предписание со сроками устранения выявленного нарушения. Указанное предписание до настоящего времени ответчиком не исполнено.

     Кроме того, Левина Л. И. привлечена к административной ответственности по п. 2 ст. 7. 21 КоАП РФ в  виде наложения штрафа.

Комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... является местом общего пользования, согласно технического паспорта, представленного в материалах дела.

Как следует из ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец свое согласие на единоличное использование спорного помещения ответчиком, а, тем самым, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, не давал, действия Левиной Л.И. суд находит незаконными.

На основании изложенного и в соответствии с нормами гражданского и жилищного права, а также учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений не представила, суд находит исковые требования Кузнецова В.А. к Левиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств в размере 7632 руб., понесенных им в качестве затрат связанных с обращением в Государственную жилищную инспекцию Пензенской области и иные органы, затрат на транспортные расходы, затрат на оплату юридических услуг.

Поскольку в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, требования истца в этой части суд считает возможным удовлетворить частично и взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные Кузнецовым В.А. в размере 7500 руб..

На основании ст.98 п.1 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу Кузнецова В.А. в возврат расходов по оплате госпошлины с Левиной Л.И. 500 руб., подтвержденные чек –ордером от Дата обезличена2010 года.

В удовлетворении требований Кузнецова В.А. о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Кузнецова В.А. к Левиной Л.И. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире удовлетворить частично.

  Обязать Левину Л.И. не чинить Кузнецову В.А. препятствий в пользовании помещением Номер обезличен, расположенному в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г.....

            Обязать Левину Л.И. за свой счет привести в  прежнее состояние, а именно: демонтировать пристрой размером 2500 * 2700 мм; демонтировать кирпичную стену толщиной - 125 мм; установить новый оконный блок размером -1470*1530 мм; установить новый дверной блок размером - 2150 * 1500мм; установить батарею системы отопления; выполнить ремонт в  комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ....

            Взыскать с Левиной Л.И. в пользу Кузнецова В.А. судебные расходы в размере 7500 рублей.

Взыскать с Левиной Л.И. в пользу Кузнецова В.А. государственную пошлину в размере 500 рублей.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

 Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Лукьянова