Решение от 14.11.2018 по делу № 33-19565/2019 от 27.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата        адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1646/18 по исковому заявлению фио, фио к наименование организации о ликвидации наименование организации,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском к наименование организации,  мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: адрес – фио и 451 – фио  соответственно, и членами наименование организации, что подтверждается имеющимися в Правлении ТСЖ личными заявлениями о вступлении в члены ТСЖ.

Согласно данным выписки из ЕГРН дата в Межрайонной Иинспекции Федеральной службы № 46 по адрес было зарегистрировано наименование организации.

Согласно данным из портала Правительства Москвы «Дома Москвы» почтовый адрес и место нахождения органов управления наименование организации: адрес.

По имеющимся в Выписке из ЕГРН сведениям наименование организации  создано застройщиком для будущих собственников квартир многоквартирного дома в соответствии с действовавшей на момент регистрации юридического лица статьей 139 ЖК РФ, которая в соответствии с требованиям ФЗ № 123-ФЗ от дата утратила силу.

Согласно сведениям на портале «Дома Москвы» год постройки указанного Дома – дата.

наименование организации не проходило реорганизацию, не провело собрания собственников по выбору способа управления многоквартирным домом действует по настоящее время без требуемого количества членов ТСЖ, а именно не менее 50% от числа всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На запрос истцов в Жилищную инспекцию о результатах проверки правомочности решений о создании ТСЖ истцам сообщили, что ТСЖ нарушило требования инспекции и не представило для проверки Устав, Реестр членов ТСЖ, протоколы создания ТСЖ, протоколы плановых общих собраний членов ТСЖ о переизбрании правления ТСЖ и ревизионной комиссии.

Заявления и письма истцов в ТСЖ с просьбой ознакомиться с документацией ТСЖ, в том числе и с Реестром членов ТСЖ, Протоколами собраний, остались без ответов. Указанную информацию не может получить избранный член правления ТСЖ фио

Истцы считают, что председатель правления наименование организации скрывает о собственников информацию о несоответствии ТСЖ требованиям ЖК РФ и необходимости его ликвидации. Кроме того, истцам стало известно, что в Правлении ТСЖ отсутствует Реестр членов ТСЖ.

По утверждениям истцов, в ТСЖ отсутствует достаточное число членов ТСЖ, что документально подтверждается Протоколом № 2011/1-1 от дата внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

Представленный в указанном протоколе список членов ТСЖ (100%), присутствовавших на общем собрании членов ТСЖ дата обладает суммарной собственностью в размере 1021 кв.м., что составляет 0,89% от суммарной площади помещений, находящихся в собственности. На основании вышеизложенного истцы утверждают, что еще в дата наименование организации подлежало ликвидации.

Из Протокола № 4/2015 внеочередного общего собрания членов ТСЖ от дата следует, что на общее собрание членов ТСЖ обеспечена явка 100% членов ТСЖ присутствием на нем трех членов ТСЖ, которые одновременно являются и членами Правления ТСЖ.

Истцы утверждают, что в настоящее время председатель правления наименование организации фио скрывает информацию о составе членов ТСЖ и не представляет Реестр членов ТСЖ ни собственникам по их письменным запросам, ни Жилищной инспекции.

Истцы также заявляют, что Устав наименование организации содержит положения, противоречащие Жилищному кодексу Российской Федерации и Налоговому кодексу Российской Федерации.

На основании вышеизложенного истцы просят суд ликвидировать наименование организации.

Представитель истцов по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили возражения на исковое заявление.

Представитель 3-его лица Мосжилинспекции по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частями 1-2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество в многоквартирном доме). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;  1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.

В соответствии со статьей 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников проводится посредством голосования, при этом в соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: адрес.

Истцы считают, что в деятельности ТСЖ существуют неустранимые недостатки, в связи с чем ТСЖ должно быть ликвидировано. 

Кроме того, истцы ссылаются на тот факт, что названное ТСЖ было создано в период строительства дома, то есть до момента волеизъявления собственников жилых и нежилых помещений на создание ТСЖ в указанном доме.

дата состоялось общее собрание будущих собственников помещений о создании ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: адрес.

В указанном собрании приняли участие 53,61% голосов от общего собрания будущих собственников помещений. Протоколом №1 общего собрания будущих собственников помещений о создании ТСЖ в названном многоквартирном доме от дата были приняты решения о создании ТСЖ, об избрании председателя Правления в лице фио, утвержден Устав ТСЖ.

Согласно статье 139 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания, на котором было принято решение о создании ТСЖ, в строящихся многоквартирных домах ТСЖ может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

дата состоялось общее собрание будущих собственников помещений о создании ТСЖ в названном многоквартирном доме, в котором приняли участие 53,61% голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений.

Протоколом № 2 общего собрания будущих собственников помещений о создании ТСЖ в названном многоквартирном доме от дата были приняты решения о подтверждении создания ТСЖ, об утверждении Устава ТСЖ, об избрании председателя Правления ТСЖ в лице фио

дата на основании решения Общего собрания членов ТСЖ полномочия Правления и Председателя Правления фио были продлены сроком на дата.

Ответчик поставил суд в известность о том, что в период рассмотрения дела, а именно в период с дата по дата состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений и членов ТСЖ в многоквартирном доме, в результате которого протоколом № 1 был выбран способ управления многоквартирным домом – наименование организации, а также утверждена новая редакция Устава ТСЖ. 

дата. Новая редакция Устава направлена в налоговые органы для регистрации.

дата во исполнение п.1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в Мосжилинспекцию направлен оригинал Протокола № 1 от дата с приложениями, оформленный в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от дата № 937/пр.

дата в судебное заседание для исследования судом были представлены следующие документы к Протоколу № 1 от дата: оригиналы решений собственников помещений; реестр членов ТСЖ; реестр собственников помещений; реестр собственников помещений и членов ТСЖ, принявших участие на общем собрании. Представленный реестр членов ТСЖ содержит количество членов ТСЖ более 50% от общего количества собственников в многоквартирном доме, что соответствует части 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 9 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, согласно которым в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ссылки истцов на то обстоятельства, что ТСЖ не проходило реорганизацию и не приняло новую редакцию устава, а также что ТСЖ не предоставляло документы по просьбе истцов, являются несостоятельными, так как не влекут за собой ликвидацию ТСЖ, поскольку данные нарушения не являются неустранимыми и восстановление законности было бы возможным только посредством ликвидации ТСЖ. 

Также ответчик ссылается на то, что собственники помещений на собрании дата выбрали управления многоквартирным домом – наименование организации.

Таким образом, волеизъявлением собственников подтверждено, что функции управления многоквартирным домом осуществляет наименование организации.

3-им лицом, Управлением жилищной инспекции адрес, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому Мосжилинспеция с требованиями истцов согласно, поскольку ответчиком не представлены материалы ранее проведенных общих собраний собственников помещений о реорганизации, а также не представлены материалы общих собраний собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом в виде ТСЖ. Кроме того, ответчиком не представлены реестры членов ТСЖ.

Суд принимает во внимание, что истцами проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме, результатом которого стало решение о ликвидации ТСЖ. Указанное решение было передано истцами в Мосжилинспецию, что не оспаривается участниками рассмотрения дела.

Суд обращает внимание, что истцами не завершена установленная законом процедура, необходимая для ликвидации ТСЖ.

В соответствии с частью 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Согласно пп. 5 п.3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо может быть ликвидировано по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14-П от дата отсутствие в части 2 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации конкретного перечня положений, нарушение которых может привести к ликвидации юридического лица, не означает, что данная санкция может применяться по одному лишь формальному основанию.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 64 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приостановлением деятельности или ликвидацией некоммерческих организаций, а также запретом деятельности общественных или религиозных объединений, не являющихся юридическими лицами» в случаях, когда ликвидация организации обусловлена объективной невозможностью продолжения ее деятельности по основаниям, не связанным с нарушением закона, и осуществляется по заявлению учредителей, уполномоченных органов организации или иных лиц, не наделенных государственными властными или иными публичными полномочиями, такие дела разрешаются по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ликвидация юридического лица в качестве способа разрешения корпоративного конфликта возможна только в том случае, когда все иные меры для разрешения корпоративного конфликта и устранения препятствий для продолжения деятельности юридического лица (исключение участника юридического лица, добровольный выход участника из состава участников юридического лица, избрание нового лица, осуществляющего полномочия единоличного исполнительного органа и т.д.) исчерпаны или их применение невозможно.

Суд считает, что довод истцов об отсутствии вышеперечисленной документации является несостоятельным и не соответствует действительности. 

При этом суд приходит к выводу о том, что характер допущенных юридическим лицом нарушений, а также вызванные ими последствия должны быть настолько существенными и неустранимыми, чтобы восстановление законности было возможно только путем его ликвидации.

Суд не находит объективной невозможности продолжения деятельности ТСЖ, оснований для прекращения действий не представлено. Ликвидация юридического лица как мера реагирования на нарушения действующего законодательства должна применяться в соответствии с общеправовыми принципами юридической ответственности и быть соразмерной допущенным юридическим лицом нарушениям и вызванным ими последствиям.

Суд учитывает, что протоколом № 1 от дата была утверждена редакция Устава наименование организации, в положения которого были внесены необходимые изменения в соответствии с законодательством РФ. дата во исполнение ФЗ от дата № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» новая редакция Устава направлена в налоговые органы для регистрации.

Принимая во внимания то, что все нарушения, перечисленные истцами, носят устранимый характер, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:        ░░░