Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11342/2010 ~ М-11481/2010 от 30.11.2010

№ 2-11342/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козаченко Г.В. к Козаченко Н.В. о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Козаченко Н.В. к Козаченко Г.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

 Козаченко Г.В. предъявил в суд иск к Козаченко Н.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 808 кв. м, с К№... расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка площадью 567 кв. м  на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., расположенных по адресу: АДРЕС. В настоящее время обратился в землеустроительную организацию для межевания земельного участка с  целью его постановки на кадастровый учет. Вторым совладельцем жилого дома является ответчица. Ее земельный участок площадью 567 кв.м. поставлен на кадастровый учет в   2009 году. Площадь земельного участка при доме по состоянию на 1994 год составляла 1337 кв.м. В настоящее время при измерении участка современными средствами было установлено, что в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 808 кв. м. Разночтения в документах и нежелание ответчицы по делу препятствуют поставить участок на кадастровый учет.

Ответчица Козаченко Н.В. в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласилась, при этом представила встречный иск, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 616 кв. м с кадастровым №... расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указала, что является собственником доли дома и земельного участка площадью 385 кв. м на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: АДРЕС. Поскольку ранее границы участка не устанавливались, в настоящее время обратилась в землеустроительную организацию для оформления участка в установленном порядке и согласования границ участка со смежными землепользователями. Площадь земельного участка при доме по состоянию на 1994 год составляла 1337 кв.м. Указанный дом располагался согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельном участке площадью 1337 кв. м. В настоящее время при измерении участка современными средствами было установлено, что в фактическом пользовании находится земельный участок площадью 616 кв. м  Спора по границам с Козаченко Г.В. не было и она подписала акт. После подписания акта предложила Козаченко Г.В. перенести одну границу участка на 1 метр, на что тот не согласился. Поскольку они не договорились, то с иском Козаченко Г.В. она согласилась.

Истец в суд не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Со встречным иском согласился.

Представитель Администрации ... района в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствие с п. 1 и п. 5 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или в оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствие с ЗК РФ.

В соответствии с п. 9.1 п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.01 г. граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.97 г. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между Козаченко Г.В. и ФИО1 заключен договор купли-продажи 59/100 доли дома и земельного участка площадью 567 кв. м, расположенных по адресу: АДРЕС  л.д. 20-23).

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, действующим от имени ФИО3 и Козаченко Н.В. заключен договор купли-продажи 41/100 доли жилого дома и земельного участка площадью 385 кв. м, расположенного по адресу:  АДРЕС (л.д.     ).

 Доля дома и земельный участок ФИО3 принадлежали на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.    л.д. 5). При доме находился земельный участок площадью 952 кв.м. и  385 кв.м., всего общая площадь земельного участка составляла 1337 кв.м.

Указанные доля дома принадлежала продавцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем имеются сведения в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ., а земельный участок на основании Постановления Главы администрации ... поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., о чем содержит сведения договор купли-продажи представленными в  данном судебном заседании.

Согласно Закону РФ №93-ФЗ от 16 июня 2006 г. « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности ст.3 п.8, которой внесены изменения в ст.25.2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним»; ст.5, которой внесены изменения в ст.19 Закона РФ «О государственном земельном кадастре») следует, что регистрация прав на земельные участки должна проводиться исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

Козаченко Г.В. и Козаченко Н.В. обратились в землеустроительную организацию для постановки своих участков на кадастровый учет. В результате измерений участок Козаченко Г.В. составляет 808 кв. м, и имеет следующие геоданные:  "координаты"

Участок Козаченко Н.В. имеет площадь 616 кв. м и содержит следующие геоданные: "координаты"

В настоящее время границы участков согласованы со смежными землепользователями, спора по границам нет.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При установленных обстоятельствах требования сторон о признании права собственности на земельные участки обоснованны и подлежат удовлетворению в силу ст. 12 ГК РФ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Козаченко Г.В. право собственности на земельный участок площадью 808 кв. м с кадастровым №... расположенный по адресу: АДРЕС в следующих границах: "координаты"

 Признать за Козаченко Н.В. право собственности на земельный участок площадью 616 кв. м с кадастровым №... расположенный по адресу: АДРЕС в следующих границах: "координаты"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Одинцовский городской суд.

               Судья: