Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2014 (2-1098/2013;) ~ М-1038/2013 от 23.12.2013

2-1098/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Новосергиевка 3 февраля 2014 года

Оренбургской области

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой М.А.

при секретаре Ерофеевой Д.В.,

с участием представителя истцов Юрьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Л.П., Кочеткова Н.М. к Администрации Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова Л.П. и Кочетков Н.М. обратились в суд с иском к Администрации Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указали, что с ДД.ММ.ГГГГ они Кочетков Н.М. и Кочеткова Л.П. проживают по адресу: <адрес> зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом был предоставлен Кочеткову Н.М. по договору найма жилого помещения в доме местного Совета от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения поссовета от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №. Никаких документов на дом не имеется. В установленный законом срок надлежащим образом право собственности на дом в органах БТИ зарегистрировано не было, в связи, с чем право собственности на указанный объект недвижимости не возникало.

Указанный дом одноэтажный, смешанный. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ Общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № - согласно справки ф.№1 выданой ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Бузулукский филиал от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности.

Согласно ответу Администрации муниципального образования Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом в реестре муниципальной собственности Новосергиевского поссовета не числится. Согласно ответу Администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №, дом в реестре муниципальной собственности Новосергиевского района не числиться.

Указали, что с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть на протяжении 37 лет и по настоящее время они добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным недвижимым имуществом, не являясь при этом собственниками, несут бремя по его содержанию, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, то есть несут все расходы по содержанию недвижимого имущества. Не скрывают факта нахождения имущества в их владении, не препятствуют доступу к нему посторонних лиц. В течении всего давностного срока имущество не выбывало из их владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, просят признать по 1/2 доли в праве собственности за Кочетковым Н.М. и Кочетковой Л.П., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

В судебном заседании представителя истцов Юрьева Н.В., поддержал исковые требования в полном объеме.

Истецы Кочеткова Л.П. и Кочетков Н.М., в судебное заседание не явились, были извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, обратились к суду с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица – Юсупова Т.Н., Ткач А.В. в судебное заседание не явились, были извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, обратились к суду с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Новосергиевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов Юрьеву Н.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее. Из справки ГУП "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" Бузулукский филиал от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что литер АА1 – одноэтажный жилой, смешанный дом, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью – <данные изъяты> м.кв, расположен по адресу: <адрес> – регистрация права не проведена.

Из справки Администрации МО Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Новосергиевского поссовета не числиться.

Из справки Администрации Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Новосергиевского района не числиться.

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, следует, что жилой дом расположен по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии паспорта Кочетков Н.М. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Кочеткова Н.М. и Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан Кочеткову Н.М. на право занятия коммунальной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Из договора найма жилого помещения в доме местного совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом по <адрес>, предоставлен Кочеткову на основании решения поссовета.

Согласно Акту сдачи-приемки жилой комнаты от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> сдан Кочеткову Н.М. в хорошем состоянии.

Согласно Справке, выданной Администрацией МО Новосергиевский поссовет Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> действительно зарегистрированы и проживают – Юсупова Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; Кочетков Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ; Ткач А.В. с ДД.ММ.ГГГГ; Кочеткова Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на протяжении более 37 лет Кочетков Н.М. и Кочеткова Л.П. добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным владеют жилым домом по адресу: <адрес> не скрывая факта нахождения данного дома в их владении, несут бремя по содержанию дома, производят текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования Кочетковой Л.П., Кочеткова Н.М. к Администрации Новосергиевского района Оренбургской области о признании за ними права собственности на жилой дом по 1/2 доли, расположенный по адресу: <адрес> по давности владения подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Кочетковой Л.П., Кочеткова Н.М. к Администрации Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение по праву приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кочетковой Л.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Кочетковым Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по 1/2 доли в праве собственности за каждым на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер АА1, расположенный по адресу: <адрес> по давности владения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий М.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2014 года

Председательствующий М.А. Новикова