Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2016 ~ М-732/2016 от 08.07.2016

к делу № 2-628/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское                              «02» августа 2016 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:            

председательствующего судьи                    Пушкарского М.Н.,

при секретаре                            Шабалиной Ю.В.,

с участием:

истца                     Бирамова Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирамова Р. К. к Марченко Д. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бирамов Р.К. обратился в суд с исковым заявлением к Марченко Д.С., о признании им прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Бирамов Р.К. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.05.2016 года является собственником квартиры расположенной <адрес>.

Данное домовладение было приобретено истцом 17.05.2016г., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 17.05.2016г.

В данной квартире согласно п. 10 договору купли-продажи зарегистрирован по месту жительства с 20.02.2001г. ответчик Марченко Д.С., что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в Успенском районе от 15.07.2016г. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей домовладением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, т.к. <данные изъяты>

Ответчик членом семьи истца не является, договоров найма жилого помещения с ним не заключалось и впредь заключаться не будет.

Регистрация ответчика в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, создает препятствия в праве пользования, владения и распоряжения имуществом истца. Кроме того, истец вынужден с учетом регистрации постороннего лица, оплачивать коммунальные платежи и налоги.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Просил признать Марченко Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ОУФМС России по Краснодарскому краю в Успенском районе в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.05.2016 года Бирамов Р.К. является собственником домовладения, расположенного <адрес> (л.д. 6).

    В соответствии с адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю в Успенском районе от 15.07.2016г. Марченко Д.С. зарегистрирован по месту жительства <адрес> 20.02.2001г. (л.д. 22).

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, так как <данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д. 4-5).

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что 17.05.2016г. они продали Бирамову Р.К. квартиру <адрес>. По договору купли-продажи по доверенности, удостоверенной начальником <данные изъяты> она действовала от имени своего <данные изъяты> Марченко Д.С. В настоящее время <данные изъяты>, в связи с чем, его снятие с регистрационного учета по указанному адресу возможно только в судебном порядке.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что 17.05.2016г. ФИО1 и Марченко Д.С. продали Бирамову Р.К. квартиру <адрес>. <данные изъяты>.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Марченко Д.С. в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы и только формально зарегистрирован в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, никаких договоров о пользовании спорным домовладением между сторонами не заключалось. Истец вынужден оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг, что ухудшает его материальное положение.

    При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением, расположенном <адрес>, принадлежащем на праве собственности Бирамову Р.К., не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

     Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бирамова Р. К. к Марченко Д. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Марченко Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Снять Марченко Д. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца.

Председательствующий