Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2019 ~ М-1304/2019 от 10.06.2019

К делу №

УИД 23RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                 17 июля 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:

председательствующего                                 А.П. Мороза,

секретаря                                              ФИО5,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с требованиями о признании реестровой ошибкой пересечение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером:23:33:0000000:755, расположенного по адресу: <адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу: <адрес>, ст. «Королек», участок №; установить, что принятое решение является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по заявлению истца исправить реестровую ошибку в границах и координатах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 с сохранением площади в соответствии с представленным межевым планом подготовленным по геоданным заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ без истребования иных документов; акт согласования местоположения границ считать согласованным; установить, что принятое решение является основанием для Лазаревского отдела <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, разрешенное использование – садовый участок, расположенных по адресу: <адрес>, с/т «Королек», участок №, в соответствии с представленными межевым планом подготовленным в границах и координатах, определенных заключением кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, категория земель: категория не установлена - садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, ст «Королек», участок №.

В ходе выполнения кадастровых работ с целью определения координат границ фактически используемого истцом земельного участка выяснилось, что фактические границы моего земельного участка не соответствуют кадастровым границам, в связи с чем, сопоставив координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445 полученными по результатам инструментальной геодезической съемки исследуемого земельного участка с координатами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 в соответствии с приложением №, установлено, что кадастровые границы земельного участка, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 расположенного по адресу: <адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу <адрес>, ст «Королек», участок №. <адрес> наложения составила 356 кв.м.

Причиной данного наложения послужила кадастровая ошибка допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 расположенного по адресу: <адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, при межевании не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу: <адрес>, ст «Королек», участок №. принадлежащего на праве собственности ФИО3, в связи с чем, произошло данное наложение границ.

Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представители третьих лиц ГКУ КК «Комитет по лесу», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представитель ФИО6 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель ФИО7 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, а также письменные доказательства, суд полагает, заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по праву собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, категория земель: не установлена, разрешенное использование: садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Королек», уч. №, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1

В ходе проведения кадастровых работ с целью определения координат границ фактически используемого земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Королек», участок №, кадастровым инженером ФИО1 установлено, что фактические границы моего земельного участка не соответствуют кадастровым границам, в связи с чем, сопоставив координаты границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445 полученными по результатам инструментальной геодезической съемки исследуемого земельного участка с координатами кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 в соответствии с приложением №, установлено, что кадастровые границы земельного участка, установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 расположенного по адресу: <адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, частично накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу <адрес>, с/т «Королек», участок №. <адрес> наложения составила 356 кв.м.

По мнению кадастрового инженера, причиной данного наложения послужила кадастровая ошибка допущенная специалистом при проведении работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 расположенного по адресу: <адрес>, Туапсинское лесничество, Солох-Аульское лесничество, квартал 42В, выдел 8, при межевании не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2445, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Королек», участок №. принадлежащего на праве собственности ФИО2, в связи с чем, произошло данное наложение границ.

Вышеуказанные нарушения законодательства привели к нарушению прав и законных интересов истца.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности"; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ)).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости), следовательно, наложение границ земельных участков сторон является последствием реестровой ошибки допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0132004:2123, при подготовке землеустроительного дела либо межевого плана, и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с заключением кадастрового инженера для исправления ошибки, допущенной при определении координат земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755 необходимо подготовить межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0000000:755, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить данную реестровую (кадастровую) ошибку в соответствии с приложением № согласно заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаями.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ закрепление земельного участка производится по фактически занимаемой площади с учетом строительных и градостроительных регламентов.

В соответствии с п.1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке невозможно, поскольку повлечёт за собой нарушение прав и законных интересов ответчика.

Согласно статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьи 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 11 ГК РФ, судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом изложенного, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также приведенные нормы закона, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:23:33:0000000:755 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ 42░, ░░░░░ 8, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0132004:2445 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:33:0000000:755 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0132004:2445, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░», ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                     ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░    ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>                                                    ░.░. ░░░░░