Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2853/2014 ~ М-2751/2014 от 30.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014 года                     г.о.Тольятти

    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Шабанов С.Г., при секретаре Катайкиной К.В.,

    без участия: истцов, представивших заявление о рассмотрении дела без их участия, представителя ответчика – Администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области, представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2853/14 по исковому заявлению Лукьянова Сергея Юрьевича, Бочкаревой Елены Геннадьевны, Лукьяновой Алины Сергеевны к Администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянов С.Ю., Бочкарева Е.Г., Лукьянова А.С. обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В исковом заявлении указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову С.Ю. и членам его семьи: супруге Бочкаревой Е.Г., дочери Лукьяновой А.С. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Ставропольский и истцами был подписан договор № о передаче квартиры в собственность граждан.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с целью регистрации права собственности на спорную квартиру. Однако им было отказано в связи с тем, что на момент подписания договора № о передаче квартиры в собственность граждан спорная квартира не находилась в собственности Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, а была передана в муниципальную собственность сельского поселения.

Просили признать за ними по 1/3 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик – Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области заменен на надлежащего – Администрацию сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

    Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорная квартира в период заключения договора о передаче ее в собственность истцов действительно находилась в собственности сельского поселения, однако полномочия по заключению договоров были делегированы администрации муниципального района.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истцов, третьего лица.

    Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 указанного закона).

В данном случае право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушено.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянову С.Ю. и членам его семьи: супруге Лукьяновой Е.Г. и дочери Лукьяновой А.С. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Лукьяновым С.А. и Лукьяновой Е.Г. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.22).

Фамилия Лукьяновой Е.Г. изменена на «Бочкареву» на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Распоряжением главы администрации сельского поселения Верхние Белозерки № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области передала Лукьянову С.Ю., Бочкаревой Е.Г., Лукьяновой А.С. однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту и договору передачи квартир в собственность граждан № 999, общая площадь квартиры составляет 33,6 кв.м, жилая – 17,5 кв.м.

На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорная квартира была передана истцам на законном основании.

Истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на спорную квартиру, однако получили отказ, в связи с тем, что на момент подписания договора № о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира не находилась в собственности Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, а уже была передана в муниципальную собственность сельского поселения Верхние Белозерки в соответствии с Законом Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № 31-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Ставропольский Самарской области»

Истцы обратились в Администрацию сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района <адрес> с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако ответа не последовало.

Согласно акту о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> был передан на баланс Администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхние Белозерки и Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области заключено соглашение № о делегировании полномочий сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области на уровень муниципального района Ставропольский Самарской области.

Таким образом, Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области правомочна распоряжаться спорной квартирой, а также заключать договор о передаче квартиры в собственность граждан.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.26) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном владении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.8 данного Закона, в случае нарушения права гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма) в силу закона, а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, суд считает необходимым признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.8, 131 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лукьяновым Сергеем Юрьевичем, Бочкаревой Еленой Геннадьевной, Лукьяновой Алиной Сергеевной, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 декабря 2014 года

Судья С.Г. Шабанов