Решение по делу № 2-1660/2013 ~ М-91434/2013 от 11.07.2013

Дело № 2-1660/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 12 августа 2013 года

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

    председательствующего судьи Степановой Е.Г.

    при секретаре Середовой О.Н.

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантелеева В.Н. к СНТ «Луга» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Пантелеев В.Н. обратился в Лужский городской суд с иском к СНТ «Луга» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что общим собранием членов СНТ был принят в члены СНТ «Луга». Истцу был предоставлен садовый участок № по адресу: <адрес> Земельный участок площадью <данные изъяты> был предоставлен СТ «Луга» на основании постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области отказало истцу в государственной регистрации права на земельный участок в связи с тем, что представленная на государственную регистрацию архивная копия постановления главы администрации Лужского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит информации о возникновении у Пантелеева В.Н. права собственности на указанный земельный участок. Согласно списку членов СНТ «Луга», являющемуся приложением к постановлению главы администрации №, сведения о предоставлении земельного участка № отсутствуют. В связи с этим истец лишен права оформить земельный участок в собственность.

Истец в судебное заседание не явился.

Ответчик СНТ «Луга» в судебное заседание представителя не направил, представил отзыв, в котором просил заявленные требования удовлетворить.

Третье лицо – администрация Лужского муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР 1991 года (действовавшего в момент возникновения правоотношений) граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для садоводства и животноводства лишь в случае, если все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В силу положений ст. 8 ЗК РСФСР 1991 года земельные участки могли принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.

При этом, в коллективную совместную собственность граждан могли быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

Земельные участки могли передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

В коллективно-долевую собственность граждан могли передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий (ст.9 ЗК РСФСР 1991 года).

Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись на основании ст. 66 ЗК РСФСР местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относились земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдавался документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определялся их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могли предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

Согласно постановлению главы администрации Лужского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права на землепользование садоводческого товарищества «Луга» было решено, представить под садоводство членам садоводческого товарищества «Луга» <данные изъяты> га земли, в том числе в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га, в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования - дороги, улицы, зеленые и защитные зоны и др.). Правлению садоводческого товарищества «Луга» было постановлено представить в Лужский райкомзем утвержденный Устав садоводческого товарищества с учетом существующего Земельного кодекса РСФСР, и необходимые документы для последующей выдачи каждому члену товарищества свидетельства о праве собственности на землю.

Постановление главы администрации Лужского района Ленинградской № от ДД.ММ.ГГГГ на момент его принятия не соответствовало требованиям Земельного кодекса РСФСР (1991 г.) в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, поскольку ст. 66 ЗК РСФСР была предусмотрена возможность предоставления данных участков садоводам лишь в собственность или пожизненно-наследуемое владение, в подтверждение прав на землю каждому садоводу выдавался соответствующий документ. Садоводству же предусматривалась выдача документа только на земли общего пользования.

При разрешении возникшего спора рассматриваемое постановление главы администрации Лужского района, в части передачи в коллективно-долевую собственность земель занятых участками садоводов, не может быть принято во внимание, поскольку оно не соответствовало действующему в момент его вынесения законодательству.

Статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующего в настоящее время, предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из сведений, представленных садоводством, Пантелеев В.Н. является членом СНТ «Луга» на основании решения общего собрания СНТ «Луга» от ДД.ММ.ГГГГ Пантелееву В.Н. предоставлен свободный участок № площадью <данные изъяты>, Пантелеев В.Н. является первоначальным пользователем указанного земельного участка. При составлении списка собственников участков СНТ «Луга», направленного в <данные изъяты> в регистрационную палату, была допущена техническая ошибка: Пантелеев В.Н. указан собственником участка №, а П. являющаяся фактическим собственником участка №, указана собственником участка №, фактическим собственником которого является Пантелеев В.Н.

Как следует из кадастрового паспорта площадь земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

При установленных обстоятельствах, учитывая, что Пантелеев В.Н. является членом СНТ «Луга», спорный земельный участок был предоставлен истцу без нарушения установленного порядка, право собственности на данный участок у иных лиц не возникло, истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, соответственно заявленные требования о признании за Пантелеевым В.Н. собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пантелеева В.Н. к СНТ «Луга» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Пантелеевым В.Н.

право собственности на земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2013 года

Председательствующий: