Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2013 ~ М-505/2013 от 08.02.2013

дело 2-874/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

20 марта 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

истца Фомичева А.В.,

ответчиков Беляевой Л.Н., Беляева Д.В., Беляевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева А.В. к Беляевой Л.Н., Беляеву Д.В., Беляевой М.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Фомичев А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Беляевой Л.Н., Беляеву Д.В., Беляевой М.В. и просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он является собственником дома <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения на условиях пожизненного содержания <дата>, заключенного между ним и Ф., который умер в <дата>. В доме зарегистрированы с 1987 года ответчики, которые в дом никогда не вселялись и не проживали в нём. Членами его семьи ответчики не являются.

Истец Фомичев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Беляева Л.Н. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в спорном доме зарегистрирована, но никогда не проживала. Если её выпишут из дома, то ей некуда прописаться. В настоящее время она проживает по адресу <адрес>.

Ответчик Беляев Д.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в спорном доме зарегистрирован, но никогда не проживал. Если его выпишут из дома, то ему некуда прописаться. В настоящее время он проживает по адресу <адрес>.

Ответчик Беляева М.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в спорном доме зарегистрирована, но никогда не проживала. Если её выпишут из дома, то ей некуда прописаться. В настоящее время она проживает по адресу <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиками домом <адрес>.

Собственником указанного дома является истец Фомичев А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения на условиях пожизненного содержания от <дата>, заключенного с Ф. (л.д. 5-6).

Ф. умер <дата> (л.д. 11).

Согласно выписки из домовой книги в доме зарегистрированы истец Фомичев А.В., ответчики Беляева Л.Н., Беляев Д.В., Беляева М.В., а также Е. и О. (л.д.10).

Из акта обследования уличного комитета от 01.03.2013г. усматривается, что в доме <адрес> ответчики Беляева Л.Н., Беляев Д.В., Беляева М.В. никогда не проживали и в настоящее время не проживают (л.д.16).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, дом является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой, домом членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Сама по себе регистрация ответчиков в доме правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, ответчики прекратили право пользования жилым помещением и их регистрация по месту жительства в жилом доме должна быть прекращена, поскольку фактически они в нём не проживали и не проживают и их регистрация несёт формальный характер.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции только в том случае, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Беляеву Л.Н., Беляева Д.В., Беляеву М.В. признать прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 22 марта 2013 года.

Председательствующий В.А.Коляда