Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2011 ~ М-708/2011 от 15.08.2011

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате с помощью компьютера

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Щигры Курской области                                                                         29 сентября 2011 года

Исполняющий обязанности судьи Щигровского районного суда Курской области судья Касторенского районного суда Курской области Сундуков С.О.,

при секретаре Барковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шикалова Юрия Анатольевича к ОАО «Щигровская МТС» <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Шикалов Ю.А. обратился в суд с иском к ОАО «Щигровская МТС» <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование исковых требований, что он проживает в квартире №, расположенной в <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ему по месту работы в                1998 году. Истец намерен приватизировать квартиру. В 2008 году обратился с указанной просьбой к руководству ОАО «Щигровская МТС». Однако при подготовке документов, необходимых для приватизации, было установлено, что спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано за собственником ОАО «Щигровская МТС». В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество - квартиру за собственником в настоящее время не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Шикалов Ю.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика - ОАО «Щигровская МТС» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела без их участия не просили. В соответствии с ч. 4                  ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Щигровская МТС».

В судебном заседании представитель третьего лица - Администрации <адрес>, Живаева О.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №) против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, указав, что помещение, в котором проживает истец на баланс Администрации <адрес> не передавалось, право собственности на него за Администрацией не регистрировалось.

Выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года (с последующими изменениями), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящейся в полном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

По делу установлено, что квартира № состоящая из одной комнаты общей площадью 18,0 кв.м, расположенная в доме № по улице <адрес> была предоставлена Шикалову Ю.А. для проживания по месту работы в                1998 году на основании его заявления. С 1998 года Шикалов Ю.А. проживает в данной квартире, полностью оплачивает все коммунальные услуги, несет иные расходы по её содержанию, в том числе, за свой счет провел в квартиру воду, газ, что помимо показаний истца, подтверждается также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, а также обозренными в судебном заседании предоставленными истцом квитанциями об оплате.

Согласно справкам ОАО «Щигровская МТС» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу <адрес>, в котором расположена квартира Шикалова Ю.А., является общежитием, состоит на балансе предприятия и имеет инвентарный номер 156. Вышеуказанное здание в жилой фонд администрации города не передавалось. Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании также прямо указали, что при решении вопроса о передаче жилого фонда, а именно здания общежития, от ОАО «Щигровская МТС» на баланс Администрации <адрес> указанное здание передано не было, так как требовало капитального ремонта.

Как следует из справки Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шикалов Ю.А. действительно проживает по вышеуказанному адресу, своего права на приватизацию жилой площади по <адрес> он не использовал, ранее квартира № в                <адрес> приватизирована не была.

Согласно справке Щигровского обделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за Шикаловым Ю.А. право собственности на недвижимое имущество на территории <адрес> не зарегистрировано.

Наличие квартиры, её месторасположение и площадь подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, из которого следует, что квартира № расположена в доме № по улице <адрес>, состоит из одной комнаты, общая и жилая площадь которой равна 18,0 кв.м.

Таким образом, Шикалов Ю.А. беспрепятственно владеет и пользуется квартирой, несет бремя по её содержанию.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании достоверно установлено, что дом № по улице <адрес> в ведение Администрации <адрес> не передавался, до настоящего времени состоит на балансе ОАО «Щигровская МТС», право предприятия на указанное жилье не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту спорная квартира по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, находится без регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно изменениям в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 09.06.2003 года, вступившим в силу с 18.09.2003 года, «государственная регистрация прав на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре».

Отсутствие регистрации ранее возникших прав на спорную квартиру за ОАО «Щигровская МТС» <адрес>, является препятствием в приватизации Шикаловым Ю.А. квартиры, в которой он проживает; лишает его возможности реализовать свои права, установленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С учетом указанных обстоятельств исковые требования Шикалова Ю.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,0 ░░.░, ░░░░░      ░░░░░░░░ - 18,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░