Решение по делу № 2-508/2019 ~ М-426/2019 от 20.05.2019

Дело № 2-508/2019

29RS0001-01-2019-000663-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ускова А. В., Глазуновой Л. Ф. к администрации муниципального образования «Благовещенское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Усков А.В., Глазунова Л.Ф. обратились в суд с иском к администрации МО «Благовещенское» о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, общей площадью 133,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что Усков А.В. является наследником первой очереди по закону после смерти матери Усковой Н.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на нем, общей площадью 133,5 кв.м., кадастровый №. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления главы Благовещенской сельской администрации Вельского района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала наследодателю на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией МО «Благовещенское», о чем ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № «Дачники» за 1986 года по Благовещенскому сельскому совету народных депутатов <адрес> Архангельской области, лицевой счет № сделана соответствующая запись. После смерти Усковой Н.П. недвижимым имуществом истец владеет и пользуется, несет расходы по обслуживанию и ремонту дома. В отношении земельного участка истцу нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а в отношении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом нотариусом в выдаче свидетельства отказано, так как наследодателем надлежащим образом не было зарегистрировано право собственности на нее. Истец Глазунова Л.Ф. является наследником первой очереди по закону после смерти отца Кошутина Ф.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества входит: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшая наследодателю на основании записи лицевого счета № из похозяйственной книги № согласно справке Благовещенской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №. Истцу ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 64 кв.м., на основании которого зарегистрировано право собственности, указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера №. Однако, фактически жилой дом представляет собой объект недвижимого имущества площадью 133,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и который поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Истцы Усков А.В., Глазунова Л.Ф. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель истцов Ускова А.В. и Глазуновой Л.Ф. по доверенности Губенская Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и по тем же основаниям, указав, что между истцами, а также наследодателями на протяжении длительного времени сложился порядок пользования спорным жилым домом в заявленных истцами долях, споров между ними относительно размера долей, не имеется.

Представитель ответчика администрации МО «Благовещенское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили суд рассмотреть дело без участия, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Третьи лица нотариус г. Москва Захваткина О.А., нотариус нотариального округа Вельский район Архангельской области Саврицкая Л.П. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без участия.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Кошутин П. П. и Кошутина А. Г., приходятся родителями Усковой (до заключения брака – Кошутиной) <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке д. <адрес>, Кошутину Ф. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес>

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Благовещенским сельским Советом депутатов трудящихся Вельского района Архангельской области, Кошутина А.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Благовещенского сельского Совета народных депутатов Вельского района Архангельской области Шестаковой Е.И., и зарегистрированного по реестру за №, Кошутина А.Г. завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе домовладение (состоящее из трех комнат, вышки и житницы) ? домовладения, расположенного в д. <адрес>, дочери – Усковой Н.П.

Также в судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Благовещенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в комземресурсах Вельского района № от ДД.ММ.ГГГГ Усковой Н.П. был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 0,16 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец Усков А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, приходится сыном Ускову В.И. и Усковой Н.П.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Органом ЗАГС Москвы № Многофункционального центра предоставления государственных услуг района Москворечье-Сабурово, Ускова Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из обобщенной справки нотариуса <адрес> Захваткиной О.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти Усковой Н.П., умершей     ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Ускова А.В., от ДД.ММ.ГГГГ о принятии им наследства по всем основаниям, было открыто наследственное дело к имуществу Усковой Н.П. Наследником, принявшим и оформившим наследство, является сын наследодателя, Усков А.В., на имя которого были выданы свидетельства о праве наследства по закону на: денежные средства в Московском банке ПАО Сбербанк России от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

Таким образом, судом установлено, что Усков А.В. является наследником первой очереди по закону умершей матери Усковой Н.П., сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательств обратному суду не представлено.

Также судом установлено, что наследодателем при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владела и пользовалась спорным объектом недвижимости по назначению, считала себя его собственником.

В судебном заседании установлено, что Глазунова Л. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>, приходится дочерью Кошутину Ф.П.

Кошутину Ф.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании его заявления нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы Саврицкой Л.П. как наследнику после смерти Кошутиной А.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, находящегося в д<адрес>, принадлежащего наследодателю на основании записи лицевого счета № похозяйственной книги №, согласно справке Благовещенского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако, решением Вельского районного народного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности за Усковой Н.П. на 4/9 доли домовладения, расположенного в д. <адрес>; признано недействительным в 89 части свидетельства о праве собственности по закону выданное Вельской нотариальной конторой Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ Кошутину Ф.П. на ? части жилого дома, находящегося в д. <адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Благовещенской сельской администрацией Вельского района Архангельской области, Кошутин Ф.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Из сообщения нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти Кошутина Ф.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №, которое уничтожено за истечением срока хранения.Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Вельска Архангельской области Саврицкой Л.П., зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником имущества Кошутина Ф.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ является дочь Глазунова Л.Ф. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ? жилого дома, находящегося в <адрес>, общеполезной площадью 64,0 кв.м, в том числе жилой – 35,0 кв.м., бани.

Таким образом, судом установлено, что Глазунова Л.Ф. является наследником первой очереди по закону имущества умершего отца Кошутина Ф.П., сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

Судом установлено, что после смерти Кошутина Ф.П. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 64,0 кв.м., расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Столбовская.

Однако, из искового заявления и информации администрации МО «Благовещенское» от 04 июня 2019 года следует, что унаследованные Усковым А.В. и Глазуновой Л.Ф. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически в настоящее время составляют один объект недвижимого имущества, общей площадью 133,5 кв.м., который находится на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем Ускову А.В.

Согласно техническому паспорту здания по состоянию на 14 сентября 2009 года, спорный жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, представляет собой одноэтажное строение, 1918 года постройки, группа капитальности IV, состоит из основного строения (литера А), площадью 67,1 кв.м., основного строения (литера А1), площадью 66,4 кв.м., двора (литера Б), хлева (литера б), хлева (литера Г), бани (литера Г1), пристройки к хлеву (литера г), общей площадью 133,5 кв.м., в том числе жилой площадью 71,9 кв.м., объекту присвоен инвентарный №, он ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №.

При этом, судом установлено, что часть спорного жилого дома - основное строение (литера А1), площадью 66,4 кв.м., отдельно поставлена на государственный кадастровый учет как жилой дом с присвоением кадастрового номера №

Из выписок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу из Единого государственного реестра недвижимости от 25 октября 2018 года, от 29 мая 2019 года № КУВИ-001/2019-11807257, № КУВИ-001/2019-11806790, от 30 мая 2019 года № КУВИ-001/2019-11807352, № КУВИ-001/2019-11806694 следует, что Глазунова Л.Ф. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Усков А.В., сведения о правах и переходе прав на спорный объект недвижимого имущества, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что Усков А.В., Глазунова Л.Ф. в установленном законом порядке и в предусмотренный законом срок обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, фактически приняли и вступили во владение и управление наследственным имуществом после смерти Усковой Н.П., Кошутина Ф.П., в том числе и спорным объектом недвижимости, приняли меры по его сохранности, с момента смерти наследодателей и по настоящее время используют его по назначению, несут бремя его содержания.

Кроме того, судом учтено, что между истцами, а также наследодателями при жизни сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом площадью 133,5 кв.м., в заявленных долях в праве общей долевой собственности на него, который ими не оспаривался.

Ответчик и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателей и до настоящего времени не заявили. Ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленных истцами требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Ускова А.В., Глазуновой Л.Ф. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчика по данному спору и того, что истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости, по независящим от них обстоятельствам, что ущемляет их наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

При этом, регистрация права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 133,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за Глазуновой Л.Ф. является основанием для прекращения у нее права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ускова А. В., Глазуновой Л. Ф. - удовлетворить.

Признать за Усковым А. В., Глазуновой Л. Ф. в порядке наследования право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 133,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Прекратить право собственности Глазуновой Л. Ф. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области Саврицкой Л.П., нотариусу г. Москва Захваткиной О.А.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись Ю.А. Смоленская