Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2303/2018 (2-8465/2017;) от 08.12.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего. Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК
СуперСтрой» к Цугленок А8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-
коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем,
что Цугленок А9 является собственником жилого помещения - Х,
расположенной по адресу: Х. Вместе с тем, с октября 2015 года по 2
июня 2017 года оплату ЖКУ не производит. Задолженность ответчика по состоянию на 2
июня 2017 года по ЖКУ составляет 349891, 14 рубля, которые просит взыскать с Цугленок
А10.

В судебном заседании представитель истца Ванюхин А12., действующий на основании
доверенности от 2 декабря 2017 года, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Григорьева А13., действующая на основании доверенности от 6 декабря 2017 года, исковые требования признала частично, указав, что сумма долга подлежит уменьшению, за счет перерасчета в связи с оказанием некачественных услуг истцом, в результате которых произошел залив ее помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства,
приходит к следующему:

Согласно требованиям ч. 1 и. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации
обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает
у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое
помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их
содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,
заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за
коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не
установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания
членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения
потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
(далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается
исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления,
приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила,
обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников
жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются
Правительством Российской Федерации.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим
образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией Х, в котором ответчик на праве собственности владеет жилым
помещением - квартирой У, что подтверждается договором управления многоквартирным
домом Уа от 1 ноября 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от
15 декабря 2014 года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе расчета задолженности по
состоянию на 2 июня 2017 года, и не было опровергнуто стороной ответчика в судебном
заседании, ответчик оплату за ЖКУ не производит, в связи с чем задолженность с октября
2015 года по 2 июня 2017 года по ЖКУ составляет 304636, 85 рубля, которые и подлежат
взысканию с ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что сумма долга подлежит снижению посредством перерасчета за некачественно оказанные услуги, в результате чего произошел залив помещения ответчика, суд находит несостоятельными и основанными на неверном толковании норм права, поскольку правоотношения, связанные с причинением ущерба, регулируются гражданским законодательством. Так же суд учитывает, что согласно п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, факт нарушения качества коммунальной услуги подтверждается актом проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, однако, в материалы дела акт, подтверждающий факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества не предоставлен. В тоже время, суд принимает во внимание, что ответчик не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании ущерба с управляющей компании.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату
за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день
просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по
день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части
размера пеней не допускается.

Сумма пени, согласно предоставленному расчету, по состоянию на 2 июня 2017 года
составляет 45254, 2 рубля, которые так же подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной
пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной
истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены в
полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6698,
91 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Цугленок А14 в пользу ООО «УК «СуперСтрой»
задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 304636, 85 рубля, пени в размере
45254, 2 рубля, судебные расходы в размере 6698, 91 рубля, всего 356589, 96 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья

РЕШЕНИЕ
ИА1

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х

в составе:

председательствующего. Кирсановой Т.Б.,

при секретаре А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК
СуперСтрой» к А2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-
коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании
задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем,
что А2 является собственником жилого помещения - Х,
расположенной по адресу: Х. Вместе с тем, с октября 2015 года по 2
июня 2017 года оплату ЖКУ не производит. Задолженность ответчика по состоянию на 2
июня 2017 года по ЖКУ составляет 349891, 14 рубля, которые просит взыскать с А2
Е.Г.

В судебном заседании представитель истца А5, действующий на основании
доверенности от 00.00.0000 года, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика А6, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, исковые требования признала частично, указав, что сумма долга подлежит уменьшению, за счет перерасчета в связи с оказанием некачественных услуг истцом, в результате которых произошел залив ее помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства,
приходит к следующему:

Согласно требованиям ч. 1 и. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации
обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные
услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает
у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое
помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания
принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их
содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,
заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за
коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не
установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания
членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения
потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
(далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается
исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления,
приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила,
обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников
жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются
Правительством Российской Федерации.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим
образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией Х по ул.
Баумана Х, в котором ответчик на праве собственности владеет жилым
помещением - квартирой У, что подтверждается договором управления многоквартирным
домом Уа от 00.00.0000 года, свидетельством о государственной регистрации права от
00.00.0000 года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе расчета задолженности по
состоянию на 00.00.0000 года, и не было опровергнуто стороной ответчика в судебном
заседании, ответчик оплату за ЖКУ не производит, в связи с чем задолженность с октября
2015 года по 00.00.0000 года по ЖКУ составляет 304636, 85 рубля, которые и подлежат
взысканию с ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что сумма долга подлежит снижению посредством перерасчета за некачественно оказанные услуги, в результате чего произошел залив помещения ответчика, суд находит несостоятельными и основанными на неверном толковании норм права, поскольку правоотношения, связанные с причинением ущерба, регулируются гражданским законодательством. Так же суд учитывает, что согласно п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У, факт нарушения качества коммунальной услуги подтверждается актом проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, однако, в материалы дела акт, подтверждающий факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества не предоставлен. В тоже время, суд принимает во внимание, что ответчик не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании ущерба с управляющей компании.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату
за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день
просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по
день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части
размера пеней не допускается.

Сумма пени, согласно предоставленному расчету, по состоянию на 00.00.0000 года
составляет 45254, 2 рубля, которые так же подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной
пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной
истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены в
полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6698,
91 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А2 в пользу ООО «УК «СуперСтрой»
задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 304636, 85 рубля, пени в размере
45254, 2 рубля, судебные расходы в размере 6698, 91 рубля, всего 356589, 96 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд Х.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья