Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3534/2014 ~ М-3578/2014 от 06.08.2014

По гр. делу № 2-3534/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 сентября 2014 года                  г. Ульяновск

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                 Дементьева А.Г.

при секретаре                         Ильиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самандеева А.П. к Администрации города Ульяновска, Самандееву Н.П., Самандеевой К.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Самандеев А.Н обратился в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на 3/20 доли земельного участка площадью 1 251,50 кв.м, расположенного под существующим домовладением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность 3/20 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанную долю жилого дома прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1 251,50 кв.м.

Другими сособственниками указанного жилого дома являются Самандеев Н.Н. (3/20 доли) и Самандеева К.Г. (9/20 доли).

Истец сообщает, что он в 2014 году обращался в КУГИГ Администрацию города Ульяновска с заявлением о передаче ему в общую долевую собственность указанного земельного участка, ему в этом было отказано. Причиной отказа послужило то, что в нарушении требований п. 5 ст. 36 ЖК РФ отсутствует совместное обращение всех сособственников жилого дома в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Истец сообщает, что он не согласен с таким отказом, который нарушает его права собственника данного жилого дома.

Истец как собственник жилого дома имеет право получить в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ земельный участок, на котором расположен такой дом.

Определением суда к участию в процессе в порядке п. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве ответчиков были привлечены сособственники указанного жилого дома Самандеев Н.П. и Самандеева К.Г.

Истец Самандеев А.П. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Шакуровой А.Р.

Шакурова А.Р., представляя в судебном заседании интересы истца по доверенности, исковые требования поддержала, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация города Ульяновска о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В отзыве на иске сообщается, что Администрация города Ульяновска иск не признает, так как прав истца не нарушала, является ненадлежащим ответчиком. Земельный участок по указанному адресу не может быть предоставлен истице в собственность, так как с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка обратились не все собственники здания, расположенного на испрашиваемом земельном участке.

Ответчики Самандеев Н.П., Самандеева К.Г. о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

    Данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что истец Самандеев А.П., ответчики Самандеев Н.П., Самандеева К.Г. владеют на праве общей долевой собственности жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Так, истец Самандеев А.П. владеет 3/20 долями жилого дома, ответчик Самандеев Н.П. – 3/20 долями, ответчик Самандеева К.Г. – 9/20 долями. Право собственности у них возникло в порядке наследования, прошло государственную регистрацию.

Об этих обстоятельствах суду сообщили представитель истца. Данные факты также подтверждаются соответственно копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 251,50 кв.м., что подтверждается копией кадастрового паспорта, межевого плана земельного участка. Участок имеет кадастровый номер – <данные изъяты>.

Истец обращался в КУГИГ Администрации города Ульяновска о предоставлении указанного земельного участка в собственность, ему в этом было письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Причиной отказа послужило то, что не все сособственники указанного жилого дома обратились в мэрию о передаче земельного участка в общую долевую собственность, тем самым имеет место нарушение п. 5 ст.36 ЗК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений и сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности.

В данном случае истец Самандеев А.П. и ответчики Самандеев Н.П., Самандеева К.Г., как указано выше, на праве общей долевой собственности владеют жилым домом № по <адрес> в <адрес>. В силу данного обстоятельства они в соответствии с ч. 2 ст. 36 ЗК РФ вправе получить в порядке приватизации, в равных долях, в соответствии с долями в праве общей собственности на жилой дом, земельный участок, расположенный по данному адресу.

Возражения стороны ответчика о том, что отсутствует совместное обращение всех сособственников в мэрию города Ульяновска для передачи им земельного участка, суд не может принять во внимание.

Действительно, в п. 5 ст. 36 ЗК РФ содержится такая норма, которая гласит, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

    Вместе с тем следует учитывать, что положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите, а значит, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, в том числе гарантированные статьями 19, 35, 46 и 55 Конституции Российской Федерации.

    Таким образом, данный иск подлежит удовлетворению.

    Дело разрешилось в пользу истца, он в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчиков. Представитель истца от имени своего доверителя отказался от возмещения судебных расходов, в связи с чем суд не возлагает на ответчиков обязанность по возмещению истцу судебных расходов (оплата госпошлины).

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Самандеева А.П. к Администрации города Ульяновска, Самандееву Н.П., Самандеевой К.Г. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Самандеева А.П. на 3/20 доли земельного участка площадью 1 251,20 кв.м., кадастровый номер – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

         Федеральный судья:      Дементьев А.Г.