Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-628/2021 ~ М-640/2021 от 19.11.2021

Гр.дело № 2-628/2021

       УИД 25RS0022-01-2021-001580-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                                     17 декабря 2021 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

    при секретаре Петуховой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.П. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в лице Управления земельных и имущественных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец М.П. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в лице Управления земельных и имущественных отношений, в обоснование которого указал следующее. С 22.01.1979 по настоящее время, совместно с М.Н., зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения заключенным с ЗАО <данные изъяты> от 27.06.2008. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Спорное жилое помещение собственника не имеет, не значится в реестре муниципальной собственности. Просит признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец М.П. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела был извещен надлежаще, что подтверждается почтовым уведомление, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

    Представитель истца по доверенности С.М. в судебном заседании на удовлетворении иска настояла и дополнила, что жилое помещение было предоставлено истцу в период трудовых отношений в совхозе, которое было реорганизовано в акционерное общество. ЗАО <данные изъяты> заключило с истцом договор социального найма жилого помещения, но при ликвидации не передало его в собственность администрации района, что лишает истца права на приватизацию.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Согласно нотариально удостоверенного согласия, третье лицо М.Н. не возражает против приватизации указанной квартиры истцом и не желает участвовать в приватизации указанной квартиры, просит не включать ее в число собственников.

    Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

          Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2021 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 11.11.2021 № усматривается, что запись о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.

В соответствии с договором найма жилого помещения от 27.06.2008 ЗАО <данные изъяты> (наймодатель) предоставил нанимателю М.П. и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Закрытое акционерное общество <данные изъяты> ликвидировано 28.12.2009, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ

По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа от 13.10.2021 № жилое помещение по указанному адресу в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не значится.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от 26.11.2021, по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец проживает в квартире <адрес>, в которую вселен в связи с заключенным с ЗАО <данные изъяты> договором социального найма жилого помещения от 27.06.2008.

    Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2021 №, справке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 15.11.2021 №, М.П. в собственности жилых помещений не имел и не имеет, участия в приватизации истец не принимал.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец М.П. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.П. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за М.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                             А.Ю. Ижко