Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1273/2013 ~ М-709/2013 от 12.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2013 г.       г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре        Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1273/12 по иску Затираевой Т.В., Затираева В.И., Бянкиной Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

при участии в заседании: истца Затираевой Т.В., представителя Администрации г.о. Самара - ФИО12 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, №), представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара - ФИО10 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они зарегистрированы в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> Ордер от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по вышеуказанному адресу выдавался на Затираеву А.А., мать Затираева В.И. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка. Произведенные строительные мероприятия соответствуют всем требованиям и нормам СНиП, не затрагивает законные интересы третьих лиц. Просили признать за ними право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, - в перепланированном состоянии: общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью балкона - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Затираева Т.В. требования уточнила, просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью балкона - <данные изъяты> кв.м. - в перепланированном состоянии.

Истцы Затираев В.И., Бянкина Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явились, судом извещены правильно и своевременно, представили заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 48, 19).

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО10, действующая на основании доверенности, иск не признала, в удовлетворении требований просила отказать.

Представитель Администрации г.о. Самара ФИО11, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело на усмотрение суда.

Представители Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является Затираева Т.В., на ее имя открыт лицевой счет (л.д.8).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Затираева Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Затираев В.И. (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, Бянкина Е.В. (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (<данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Истцы занимают указанную квартиру на основании договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов, изначально указанное жилое помещение предоставлялось матери Затираева В.И. - ФИО9 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Из технического паспорта (л.д. 34-39) от <данные изъяты>. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> выполнена перепланировка, после перепланировки жилое помещение имеет следующие характеристики: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., подсобная -<данные изъяты> кв.м. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ заявленному недвижимому имуществу присвоен кадастровый номер № (л.д. 32).

Истец Затираева Т.В. обратилась в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары с заявлением о намерении согласовать произведенную перепланировку по заявленному адресу, однако согласно решению первого заместителя г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, получила отказ в связи с тем, что в нарушение Постановления Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самара» не представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект или проектная документация переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (по факту) (л.д. 7).

Согласно Техническому заключению от <данные изъяты>. (л.д. 14-24) по перепланировке квартиры, строительные мероприятия по перепланировке квартиры № по адресу: №, зафиксированный ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Из экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» в <данные изъяты> районе г. Самары следует, что произведенные строительные мероприятия, произведенные по адресу: <адрес>, не приводят к нарушению СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.25-28).

В соответствии с заключением ООО «Аудит-Эксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения независимой оценки пожарного риска перепланировки квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в рамках проведенной экспертизы было установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартиры требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ; исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска. При условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» ППБ 01-03 Утверждены приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГн. № (л.д. 28-31).

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, адрес: <адрес> (л.д. 47).

Принимая во внимание, что выполненная перепланировка по указанному адресу, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, жилое помещение пригодно для дальнейшего использования, дальнейшая эксплуатация комнаты не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; работы по перепланировке и переустройству выполнены без нарушений действующих противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, суд приходит к выводу, что исковые требования Затираевой Т.В., Затираева В.И., Бянкиной Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Затираевой Т.В., Затираева В.И., Бянкиной Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самары о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того прочей - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись     Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 06 марта 2013г.