Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2010 ~ М-479/2010 от 26.02.2010

  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: Гостюхиной О. В.,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой М. П. к администрации ..., департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова М. П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года ею был приобретен одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 23,3 кв. м., в том числе жилой 13,4 кв. м., на земельном участке размером 392 кв. м. по адресу: ..., .... С целью улучшения жилищных условий, ею было произведено переустройство дома, в результате чего его общая площадь увеличилась и стала составлять 65,9 кв. м. В связи с тем, что на сегодняшний день указанное жилое помещение является самовольной постройкой, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 65,9 кв. м., в том числе жилой 24,1 кв. м., подсобной 41,8 кв. м.

Истица Соколова М. П. исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков: администрации ..., департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации ..., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истицы, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.   

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Соколовой М. П. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и договора об установлении права застройки от Дата обезличена Соколова М. П. является собственником земельного участка, общей площадью 411 кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

Кроме того, в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи от Дата обезличена года Соколова М. П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ....

В целях улучшения жилищных условий истица в рамках земельного участка, самовольно осуществила переустройство жилого дома, в результате чего, согласно техническому паспорту от Дата обезличена года, общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 65,9 кв. м., в том числе жилая площадь 24,1 кв. м., подсобная 41,8 кв. м. 

Согласно техническому заключению ОАО «ТГИ «Красноярскгражданпроект» от Дата обезличена года Номер обезличен жилые комнаты и подсобные помещения жилого дома соответствуют своему функциональному назначению и эксплуатационным требованиям и не представляют угрозы здоровью и жизни, проживающим в них жильцам. Жилой дом вполне пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Из акта Номер обезличен проверки соблюдения требований пожарной безопасности от Дата обезличена года следует, что состояние частного жилого дома по адресу: ..., ..., соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен возможно сохранение самовольно возведенного жилого дома по ... (лит. А1, А2, А3) при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иныхнормативных требований и правил.

Согласно экспертному заключению о соответствии санитарным правилам и нормам от Дата обезличена года Номер обезличен условия проживания в жилом доме по адресу: ... в ... ... граждански Соколовой М. П. соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Таким образом, учитывая, что жилой дом  Номер обезличен по ... в ... соответствует требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, а также, учитывая, что согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен от Дата обезличена года записи о регистрации прав на жилой дом по ... ... отсутствуют, суд полагает исковые требования Соколовой М. П. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Соколовой М. П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... (Лит. А1, А2, А3), общей площадью 65,9 кв. м., в том числе жилой 24,1 кв. м., подсобной 41,8 кв. м.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в ...вой суд в течение 10 суток. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                                                                                              Е. Ю. Киселева