Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-4478/2019 от 31.01.2019

         Судья      Кочнова И.С.                       Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

      20 февраля     2019 года                          <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего:    Тегуновой Н.Г.

      судей: Рубцовой Н.А. и Першиной С.В.

     при секретаре: Волковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную    жалобу Лямец М. Ю.

       на решение Волоколамского      городского суда от <данные изъяты>

    по делу по иску Лямец М. Ю. к СНТ «Лидия-3» об определении границ земельного участка, по встречному иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Лидия-3» к Лямец М. Ю. об истребовании из незаконного владения части земельного участка, освобождении земельного участка,

    заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

    объяснения Лямец М.Ю. и представителей СНТ « Лидия-3»-Першиной А.Н. и Чуносовой Н.В.

Установила:

Лямец М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Лидия-3» о нарушении права собственности при проведении межевых работ, об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:07:0070513:153 площадью 600 кв м по адресу : <данные изъяты>, район д.Бражниково СНТ «Лидия-3» на основании договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты> В 1998 г. он начал строительство садового дома, заборов. <данные изъяты> земельного участка составляет 698 кв м. Претензий со стороны СНТ к нему по поводу большей площади не было. Границы данного земельного участка не определены. При проведении межевания земель общего пользования    СНТ «Лидия-3» выяснилось, что граница земель СНТ проходит по его земельному участку, по дому, по хозяйственным постройкам. Считает, что межевание земель общего пользования проведено с нарушением правил межевания, поскольку связано с нарушением границ землепользователей и захватом их земель. Просит утвердить план-заключение кадастрового инженера, позволяющий восстановить площадь земельного участка, сохранить в собственности объекты инфраструктуры, должным образом оформить и поставить его земельный участок на кадастровый учет, устранить последствия некорректного межевания.

         Определением суда от <данные изъяты> по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Дубовик А.Ф., Панин С.Г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.

          Ответчик СНТ «Лидия-3» предъявил встречный иск к Лямец М.Ю. об истребовании из чужого незаконного владения земельный участок площадью 120 кв м, восстановлении забора по границе ГНТ,, возложении обязанности на ответчика Лямец М.Ю. освободить земельный участок площадью 120 кв м, расположенный по адресу : <данные изъяты>, район д.Бражниково, сельского поселения Осташевское, СНТ «Лидия-3» от незаконно возведенных хозяйственных построек путем их демонтажа либо переноса за пределы данного земельного участка.

Лямец М.Ю. в судебном заседании уточнил свои исковые требования, просил определить границы своего земельного участка площадью 600 кв м по варианту <данные изъяты> ( чертежу <данные изъяты>) заключения эксперта. Против встречного иска СНТ возражал.

         Представители ответчика : председатель СНТ Чуносова Н.В., по доверенности Першина А.Н. исковые требования Лямец М.Ю. не признали, поддержали встречный иск.

        Решением Волоколамского городского суда от <данные изъяты> с учетом определения суда от <данные изъяты> об исправлении описки, определены границы земельного участка <данные изъяты> площадью 598 кв.м., принадлежащего Лямец М.Ю. согласно варианту <данные изъяты> чертежа 3 землеустроительной экспертизы.

       Истребован из незаконного владения Лямец М.Ю. часть земельного участка площадью 144 кв.м., расположенного по адресу: Волоколамский р-он, д. Бражниково, сельское поселение Осташевское. СНТ « Лидия-3», участок <данные изъяты> заключения эксперта.

Суд обязал Лямец М.Ю. освободить земельный участок площадью 144 кв.м. от незаконно возведенных хозяйственных построек строений путем их демонтажа либо переноса за пределы данного земельного участка.

     В апелляционной жалобе Лямец М.Ю. ставит вопрос об отмене решения суда.

     Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

     В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

       Согласно п.1,3,4 ст. 14 Федерального закона № 66-ФЗ от <данные изъяты> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

         Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

        В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

          Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Лямец М.Ю. является членом СНТ «Лидия-3» и собственником земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером 50:07:0070513:153 площадью 600 кв м по адресу : <данные изъяты>, район д.Бражниково СНТ «Лидия-3» на основании договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты> Границы данного земельного участка не определены в установленном законом порядке.

          СНТ «Лидия-3» является собственником земельного участка площадью 16 200 кв м с кадастровым номером 50:07:0070512:101, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.Бражниково. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о соответствующих координатах внесены в ЕГРН.

           Проверяя обоснованность доводов сторон и в целях разрешения возникшего спора по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070513:153, принадлежащего Лямец М.Ю., составляет 734 кв м. Полученное значение фактической площади земельного участка с кадастровым номером 50:07:0070513:153 не соответствует площади 600 кв м, указанной в правоустанавливающих документах. Полученное значение фактической площади на 134 кв м превышает значение декларативной площади земельного участка, указанной в правоустанавливающих документах. Кадастровая граница земель общего пользования СНТ «Лидия-3» по линии, обозначенной точками <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, пересекает фактическую границу земельного участка <данные изъяты>, обозначенную ограждением, а также хозяйственные постройки, расположенные на участке. Площадь пересечения фактической границы участка, используемой Лямец М.Ю., с кадастровой границей земель общего пользования СНТ «Лидия-3», образованная точками <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>х, составляет 144 кв м. Фактические размеры, площадь и конфигурация участка, используемого Лямец М.Ю. относительно копии плана границ земельного участка, составленного <данные изъяты>, являющегося приложением договора купли-продажи ( купчей) земельного участка от <данные изъяты>, не соответствует размерам, площади и конфигурации участка, указанного в плане. Соответственно генеральному плану застройки СНТ «Лидия-3», где указаны проектные размеры садовых участков : длина участка <данные изъяты> составляет 34,5 м, ширина участка составляет 17,5 м. Площадь участка в указанных размерах составляет 604 кв м. Фактические размеры земельного участка <данные изъяты> не соответствуют размерам участка, указанным в проекте планировки и застройки СНТ «Лидия-3». Исходя из местоположения кадастровых границ смежных земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты>, а также границ земель общего пользования СНТ «Лидия-3», описанных в сведениях ЕГРН следует, что кадастровые границы данных участков совместно образуют замкнутый контур, приходящийся на территорию участка <данные изъяты>, принадлежащего Лямец М.Ю., площадью 598 кв м. При этом, постройки, принадлежащие Лямец М.Ю., частично расположены за пределами границ контура, на землях общего пользования СНТ «Лидия-3». По варианту <данные изъяты>, предложенному экспертом, конфигурация кадастровой границы земель общего пользования СНТ «Лидия-3» частично изменяется в соответствии с высвобождаемой площадью участка Лямец М.Ю., используемой в настоящее время. Площадь пересечения кадастровой границы земель общего пользования СНТ «Лидия-3» с фактической границей участка <данные изъяты> Лямец М.Ю. составляет 144 кв м, в следующем каталоге координат :

№ точек             линии                  х                       у

11                       30.73              477061.36            1276118.94

12                       2.43                477070.79            1276148.15

13                       2.55                477070.77            1276150.58

14                       18.00              477069.50            1276152.80

15                       0.55                477052.61            1276159.01

124                     17.11              477052.57            1276158.46

123                     34.77              477068.77            1276152.95

1х                       4.79                477056.78            1276120.31

11                       30.73              477061.36            1276118.94

Выявленное пересечение кадастровой границы земель общего пользования СНТ «Лидия-3» с фактической границей земельного участка <данные изъяты> Лямец М.Ю. может быть устранено путем переноса существующего ограждения из т.1 в точку 1х, из точек <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> в точку <данные изъяты>х. При этом хозяйственные постройки, расположенные в зоне пересечения границ, под░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░-3» ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░-3».

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 144 ░░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 1985 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ 3, 5 ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 4.13130.2013. «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ( ░░░░░░ 4), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.199 ░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                 ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:07:0070513:153 ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░ ░-░░, ░. ░░░░░░░░░░. ░░░ « ░░░░░-3», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ( ░░░░░░ 4) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

№░░░░░	░░░░░	░	Y
░1	27.85	477061.36	1276118.91
░2	80.87	477069.91	1276145.41
░3	17.20	477050.17	1276152.19
░4	10.63	477044.03	1276136.13
░5	17.01	477040.76	1276126.02
░6	4.79	477056.78	1276120.31
░1	477061.36	1276118.91
░░░░░░░ =600 ░░.░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░-3»

№░░░░░	░░░░░	░	Y
122░░░░░░░░░░	1.08	477056.41	1276119.30
░6	4.79	477056.78	1276120.31
░1	27.85	477061.36	1276118.91
░2	20.87	477069.91	1276145.41
░3	6.71	477050.17	1276152.19
124░░░░░░░░░░	477052.57	1276158.46

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░-3 « ░ ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: