Решение по делу № 2-962/2016 от 25.10.2016

Дело № 2-962/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2016 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области указав, что в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 10.04.1993г. истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Фактически жилое помещение, приобретенное по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, является жилым домом. В связи с этим ФИО2 был передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время один из собственников жилого помещения решил совершить сделку по отчуждению данного имущества, однако в ГП НО «Нижтехинвентаризация» жилое помещение значиться как жилой дом. В связи с этим возникли проблемы и без изменения статуса жилого помещения, собственник не может оформить сделку по отчуждению данного имущества.

На основании изложенного просят признать квартиру, общей площадью 94,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.04.1993г. – жилым домом.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении иск признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Наруксовского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области заместитель главы администрации ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении иск признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. ??????????????????????????????????????????

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3).

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 09.04.1993г. ФИО2, ФИО1 получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 96,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Истцы по соглашению установили долевую собственность на спорное жилое помещение, определив долю каждого из них в размере ?.

В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес> имеет общую площадь 94,2 кв.м., жилую – 48,0 кв.м., состоит из двух коридоров, котельной, санузла, кухни, трех жилых комнат (л.д.14).

Таким образом, объект недвижимости, принадлежащий истцам на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.04.1993г. полностью соответствует признакам жилого дома, указанным в ч.2 ст. 16 ЖК РФ, и является именно жилым домом.

Несоответствие фактического статуса жилого дома, указанного в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность как квартира, препятствует истцам осуществить государственную регистрацию права собственности и распорядиться принадлежащим имуществом.

На основании изложенного суд полагает, что требования истцов об изменении назначения жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 по ? доли каждому на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 09.04.1993г. - жилым домом, общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 48,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 30 ноября 2016 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова

Секретарь суда ФИО7

Решение по делу № 2-962/2016 от 25.10.2016

2-962/2016

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица