Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1322/2020 ~ М-634/2020 от 13.02.2020

УИД 36RS0004-01-2020-000740-32

Стр.2.111

Дело № 2-1322/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    23 июня 2020 г.                                                                                                              город Воронеж

    Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Маньковой Е.М.,

при секретаре                                  Володиной Т.И.,

с участием прокурора                    Урывской К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федорова Олега Викторовича к Мамедовой Таране Гадир кызы, Мамедовой Арзу Акиф кызы, Мамедову Расиму Акиф оглы, Мамедову Акифу Джамал оглы, Мамедову Расулу Нагитовичу, Мамедову Ничату Натиковичу, Мамедовой Нижабат Натиг кызы о выселении,

УСТАНОВИЛ:

      Федоров О.В. обратился в суд с иском к Мамедовой Т. Г. к., Мамедовой А. А. к., Мамедову Р. А. о., Мамедову А. Д. о., Мамедову Р. Н., Мамедову Н. Н., Мамедовой Н.Н. к. о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 20 ноября 2019 г. был удовлетворен иск Федорова О.В. к ответчикам о прекращении ими права пользования принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, ответчики самостоятельно выселяться отказываются.

В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Федоров О.В. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснял изложенное в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом по адресу их регистрации по месту жительства, о чём в делах имеются сведения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), участники судебного разбирательства должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе, получать почтовую корреспонденцию.

В соответствии со статьей 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со статьей 165.1. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, на телефонные звонки, по указанным в материалах дела номерам, ответа от ответчиков не последовало.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 11 сентября 2018 г. удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» к Мамедовой Т.Г. к. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данная квартира была реализована путем продажи на открытых публичных торгах 07 мая 2019 г.

Впоследствии указанная квартира по договору купли-продажи от 11 июля 2019 г. была приобретена Федоровым О.В. и в настоящее время он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г.Воронежа от 20 ноября 2019 г. прекращено право Мамедовой Т. Г. к., Мамедовой А. А. к., Мамедова Р. А. о., Мамедова А. Д. о., Мамедова Р. Н., Мамедова Н. Н., Мамедовой Н.Н. к. на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.3-5).

Истец указывает, что ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Исходя из положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Обязанность по освобождению жилого помещения у ответчиков возникла после перехода права собственности на квартиру.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной квартирой у ответчиков прекращено, вследствие чего они подлежат выселению.

Таким образом, суд находит заявленные Федоровым О.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца об обращении решения к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 211 ГПК РФ к немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

Обращение к немедленному исполнению решения суда о выселении закон не предусматривает.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Мамедову Тарану Гадир кызы, Мамедову Арзу Акиф кызы, Мамедова Расима Акиф оглы, Мамедова Акифа Джамал оглы, Мамедова Расула Нагитовича, Мамедова Ничата Натиковича, Мамедову Нижабат кызы из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Федорову Олегу Викторовичу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                                 Манькова Е.М.

Решение изготовлено в окончательном виде 29 июня 2020 г.