Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11914/2015 ~ М-10785/2015 от 05.10.2015

№2-11914/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОООЗПП «истец» в интересах Козенковой Л.Б. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в суд вышеназванный иск и просит признать право собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Ходжаевым Ф.А. был заключен Договор об участии в ЖСК №.

Согласно Договора Ходжаев Ф.А. вступает в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный номер №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС.(почтовый адрес: АДРЕС). В соответствии с Соглашением о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. между Ходжаевым Ф.А. и Козенковой Л.Б., все права и обязанности перешли к истцу.

Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Истец, представитель истца МОООЗПП «истец» в интересах Козенковой Л.Б. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело слушать в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивая на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Товариществом на вере («Коммандитное товарищество) «3е лицо» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по ..... области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «3е лицо», являющимся Поверенным и действующим от имени Жилищно-строительного кооператива «ответчик» и Ходжаевым Ф.А. был заключен Договор об участии в ЖСК №(л.д.9-20).

Согласно Договора Ходжаев Ф.А. вступает в ЖСК с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: расположена на № этаже, секция №, условный номер № ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 38,9 кв.м. по строительному адресу: АДРЕС. (почтовый адрес: АДРЕС).

Согласно п.1.2. Договора Ходжаевым Ф.А. принял на себя обязательства по уплате вступительного, паевого, членского взносов.

Согласно п.2.1.1. Договора вступительный взнос определен в размере 217 840, 00 руб.

Согласно п.2.1.2. Договора паевой взнос определен в размере1960 560, 00 руб.

Свои обязательства по оплате вступительного, паевого, членского взносов Ходжаев Ф.А. выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями(л.д.21-22).

Согласно п.3.1.2. Договора ЖСК обязуется в срок не позднее 30 рабочих дней с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию уведомить об этом Ходжаева Ф.А., сообщив при этом номер Квартиры, почтовый адрес Жилого дома, а также дату, сроки, порядок передачи Квартиры Ходжаеву Ф.А.

Согласно п.1.6. Договора ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было заключено Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ между Ходжаевым Ф.А. и Козенковой Л.Б., согласно которому Ходжаев Ф.А. передал Козенковой Л.Б. в полном объеме права и обязанности Пайщика по Договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ и Козенкова Л.Б. вступила в члены ЖСК «ответчик», заключившим с ЗАО «наименование» Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении квартир, расположенных по строительному адресу: АДРЕС(л.д.29-30).

Для вступления в члены «наименование2» Козенкова Л.Б. должна была оплатить вступительный взнос в размере 1000,00 руб. и членский взнос в размере 3000,00 руб., а также оплатить Ходжаеву Ф.А. сумму паевого взноса в размере 2178 400,00 руб.

Козенкова Л.Б. свои обязательства выполнила в полном объеме, что подтверждается распиской Ходжаева Ф.А. платежными документами.(л.д.31)

Согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство строительного комплекса ..... области разрешает ввод и эксплуатацию построенного объекта капитального строительства: 22-этажный 4-х секционный жилой дом серии № с объектами инженерной инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению УФСГРКиК по ..... области правопритязания, аресты (запрещения) на спорную квартиру не зарегистрированы.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени не оформлено.

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что истец свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу ст.218 ГК РФ требование о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Козенковой Л.Б. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ